嘉欣丝绸旗下桐乡花木城一期被征，5.6万平土地增加税前利润12万

浙江嘉欣丝绸股份有限公司（以下简称“嘉欣丝绸”），11月19日晚间发布公告称，根据桐乡市人民政府进一步“退散进集”工作整体部署和“两高”（高铁、高速）沿线环境整治提升要求，桐乡市屠甸镇人民政府拟对“桐乡花木城”项目一期地块进行征收。嘉欣丝绸董事会同意全资子公司浙江嘉欣苗木城开发有限公司（以下简称“苗木城公司”）与桐乡市屠甸镇人民政府签订《土地征收补偿协议书》（以下简称“《补偿协议》”），并授权苗木城公司管理层签订征收补偿协议并办理相关手续。


桐乡市屠甸镇人民政府此次征收的房屋建筑面积合计37476.12平方米，分摊的土地使用权面积合计56302.19平方米，补偿金额合计7809.6920万元，该土地座落于桐乡市屠甸镇沪杭高速公路东侧、盐湖公路南侧，权利类型为国有建设用地使用权，土地用途为批发零售用地/市场，共有情况为单独所有，权利性质为出让。


嘉欣丝绸表示，“桐乡花木城”项目自竣工投入运营以来，受到国家“东桑西移”产业政策调整、商品交易模式转变、苗木产业持续疲软等不利影响，市场环境发生了较大变化，造成市场开拓较为缓慢，未能形成苗木专业市场的商业氛围，目前市场内的商铺基本处于空置状态。本次征收有利于公司盘活资产，提高公司资产运营效率并增加现金流，预计本次征收将增加公司税前利润约12万元人民币，不会对公司的财务状况产生重大影响。
曾于2018年6月16日报道，根据桐乡市人民政府关于“退散进集”工作整体部署和“两高”（高铁、高速）沿线环境整治提升要求，桐乡市屠甸镇人民政府曾对嘉欣丝绸旗下的“桐乡花木城”项目二期地块进行征收，彼时，苗木城公司与桐乡市屠甸镇人民政府签订《土地征收补偿协议书》，其征收的国有土地使用权面积合计38047.74平方米，补偿金额为4451.6万元。


记者获悉，桐乡花木城项目总用地173亩，建设用地148亩，分A、B两地块，总建筑面积15万余平方米，总投资约5亿人民币，是浙北地区唯一在建的大型花卉苗木交易市场。桐乡花木城地处浙江省桐乡市屠甸镇盐湖公路南沪杭高速屠甸出口处，三方交汇点，交通便利，水运资源丰富。


桐乡花木城由浙江嘉欣苗木城开发有限公司开发建设，投资方为浙江嘉欣丝绸股份有限公司（股票代码002404）。桐乡花木城拟建设南区为观赏花、盆花、盆景、工艺品等交易区，北区拟建设为各种苗木、景观树等大型苗木集散地。


桐乡花木城规划总建筑面积15万平方米，商铺面积近12万平方米，停车位有近1500个，绿地率达到了25%。专业的策划、专业的设计、专业的人才、专业的管理，以期带来专业的市场，


公开资料显示，嘉欣丝绸是我国最大的丝绸产品生产和销售企业之一，公司拥有紧密的工贸一体机制和产业链优势，在占地500余亩的嘉欣丝绸工业园内，拥有从茧丝织造、印花染色、服装制造的完整产业链,产业链上各环节的工业企业为出口业务提供配套生产和服务，吸引和稳定了高端客户群体。


嘉欣丝绸以“金三塔”为主打品牌，定位丝绸内衣及家居服，坚持电商营销的经营模式，力争把“金三塔”品牌建设成为以健康舒适为理念的真丝居家第一品牌。经过这几年的发展，“金三塔”品牌部分品类的产品在天猫平台上销售额名列前茅。


财报显示，2019年前三季度，嘉欣丝绸实现营业总收入26.1亿，同比增长9.1%；实现归母净利润1.2亿，同比增长15.6%；每股收益为0.21元。报告期内，公司毛利率为15.4%，同比提高0.8个百分点，净利率为4.9%，基本维持上年同期水平。