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银泰杭州商业项目:销售总额超24亿元

2016/9/13 15:52:00 来源: 评论(0)37 举报

银泰杭州商业项目

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  杭州市场上,目前银泰商业布局有杭州武林店、庆春店、西湖银泰城、城西银泰城、中大银泰城以及在2016年1月开设的银泰首个工厂直销店等十个项目,在2016年上半年为银泰商业带来24.11亿元的销售总额,同比去年下滑1.98%,租金收入0.95亿元,同比去年增长10.7%。

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  从银泰商业最新披露的半年报数据可以看出,目前银泰商业在国内共有45间门店(不含湖滨银泰IN77),其中在开业超过一年时间的43间门店中有超过一半都存在销售下跌情况。杭州武林银泰店作为银泰最古老的门店,更是跌破了10亿大关,今年上半年该店的销售额为9.758亿元,较上年同期下跌了6.9%。

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  据银泰商业公布的2016年中期报告显示,期内集团销售总额(即直接销售所得款项总额、特许专营销售总收入、租金收入、管理费收入及销售货品所得佣金的总和)为人民币83.517亿元,较去年同期下跌2.3%。

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  特许专营销售及直接销售的同店销售所得款项较去年同期减少4.1%。截至2016年6月30日止六个月,集团的总收入为人民币30.48亿元,较去年同期减少0.3%。母公司拥有人应占利润为人民币5.611亿元,较去年同期减少21.3%。

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  但在过去的2015年,银泰的数据还不是这样,反倒是经历了双重上涨。据银泰2015年年报显示,截止至2015年12月31日,银泰总销售额同比上涨6%,母公司净利润同比增长17.5%。对此,银泰将利润的上涨归结为同店销售额的增长(0.5%) 、新开购物中心的销售表现和租金收入的增长。不过,让人比较可惜的是,银泰今年上半年没能保持住这种增长。

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  从银泰商业最新披露的半年报数据可以看出,目前银泰商业在国内共有45间门店(不含湖滨银泰IN77),其中在开业超过一年时间的43间门店中有超过一半都存在销售下跌情况。成立于1998年的杭州武林银泰店作为银泰最古老的门店,更是跌破了10亿大关,今年上半年该店的销售额为9.758亿元,较上年同期下跌了6.9%。

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  但其中,湖滨银泰IN77由于在2015年5月26日被银泰商业以3.05亿元人民币出售杭州新湖滨商业发展有限公司的50%权益给沈国军全资拥有的Art Capital,此举意味着银泰商业不再拥有新湖滨商业的股权,湖滨in77二期将脱离银泰商业,纳入沈国军的另一重资产体系中。所以在银泰商业发布的截至2016年6月30日止六个月的营运统计数字中,我们并未看见湖滨银泰IN77的身影。

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  再加上2009年8月份,银泰商业宣布出售杭州湖滨国际商业发展公司(执掌湖滨名品街,即in77一期的商业物业、运营管理)50%股权,售价2.1亿元人民币,另外还有3.02亿元的贷款,接手方是北京一家地产公司,大股东也是沈国军。经过这两次转让,湖滨一期、二期等几个部分组成的整个in77板块,也就统一为沈国军控制。

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