传化智联位于萧山157亩地儿获收储补偿5个亿，印染助剂产能已搬迁

               传化智联股份有限公司（以下简称“传化智联”）3月16日发布公告称，根据萧山区人民政府［2010］133号和开发区萧开管发〔2012〕30号文件精神，为了配合城市建设总体规划，公司董事会同意由萧经开管委会对标的资产进行收储。公司在不影响传化精化正常生产经营的情况下，已将该区域的纺织印染助剂产能搬迁至临江工业园区新世纪大道厂区内，经公司财务初步测算，预计公司能够实现税前收益约4.7687亿元。


据了解，萧山经济技术开发区管委会及杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司（以下简称“萧经开管委会”）与传化智联及传化智联子公司杭州传化精细化工有限公司（以下简称“传化精化”）签署《土地收储协议》，协议约定萧经开管委会拟对传化精化所持有位于萧山经济技术开发区建设一路58号地块及部分设备实施收储（以下简称“本次交易”）。在经评估机构依法评估的基础上，萧经开管委会对公司及传化精化提供收储补偿、补助、奖励金额合计5.3530亿元。


标的资产包括位于萧山经济技术开发区市北区建设一路与建设二路之间、宁东路东侧，土地面积10.51万平方米（计157.791亩），权证杭萧开国用（2006）第转3号、杭萧开国用（2006）第转2号，建筑面积53333.44平方米，权证杭房权证萧字第00039804、杭房权证萧字第00009589、杭房权证萧字第00009587号，及部分不可搬迁机器设备。


在经评估机构依法评估的基础上，甲方对乙方收储地块进行补偿，具体补偿项目和金额如下：


评估补偿总额2.91亿元，其中，土地使用权补偿费1.49亿元，房屋（含装修）补偿费8725.89万元，设备搬迁补偿费5469.23万元。


在经评估机构依法评估的基础上，甲方对乙方收储地块进行补偿，具体补偿项目和金额如下：


补助和奖励总额1.75亿元，其中，临时安置补助费640万元，停产补助费1232.94万元，职工安置补助费109.62万元，货币化安置鼓励奖2986.94万元，搬迁奖励5259.7万元，低容积率补助费4207.76万元，易地搬迁补助费3155.82万元，不可预见费233.61万元，其他补助6573.87万元。


公开资料显示，传化智联是一家以打造传化网智能物流业务（简称传化网）作为首要发展目标，协同发展化工业务的上市公司，公司当前已确立了以物流业务为核心，协同发展化工业务的发展模式，致力于以公路港的模式重构中国公路货运行业。


化工为传化智联的传统业务，主要是围绕基底界面技术的功能化学品，旗下主要有纺织印染助剂、化纤油剂、聚酯树脂、涂料、合成橡胶等系列产品。2014年初，完成对天松新材料及传化涂料收购，进一步丰富了专业化学品产品系列，2016年成功收购拓纳化学实现国际化布局，公司在产品研发、应用服务、生产制造以及供应链管理等能力得到大幅提升。整体来看，公司化学业务的在长期经营中状况良好，业务趋于稳定。毛利率稳定在25%左右的水平，2017年实现营收53.97亿元，同比增速26.25%。


财报显示，2018年度，传化智联实现营业收入196.81亿元，较上年同期增长2.09%，实现归属于上市公司股东的净利润7.97亿元，较上年同期增长69.83%，主要系公司经营结构优化，公路港板块业务规模增长，经营质量提升以及其他收益增加等原因所致。