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Duanwu Holiday Building High - Level Operation Second Hand Room

2020/6/29 10:07:00 2

Les VacancesLe MarchéLa HauteurLa Chambre D 'OccasionLa Réchauffement

Depuis juin, l'ampleur des transactions immobilières d'occasion dans les villes de points chauds a continué de baisser.La plupart des institutions estiment qu'une fois que la demande du marché aura été concentrée, le marché des bâtiments connaîtra probablement une baisse au cours du second semestre.

Le marché immobilier des vacances de bateaux - Dragons de cette année a continué de fonctionner à un niveau élevé dans le cadre du marketing de "paquets de zongzi à la vente".

Les données publiées par plusieurs organismes indiquent que pendant les petites vacances de fin d 'année (25 juin - 27 juin), à l' exception de Beijing, où le volume des transactions est relativement faible, les transactions immobilières ont été plus importantes dans la plupart des villes à risque que pendant la même période de l 'année dernière.Dans ce cas, le marché des nouveaux logements est florissant, attribué à la mise en place de divers types d 'instruments de marketing.Dans l'ensemble, les transactions immobilières d'occasion se sont déroulées sans heurt, mais il a été estimé que la demande n'avait pas été satisfaite.

En raison de l 'impact de la nouvelle épidémie de pneumonie coronarienne, le marché immobilier de cette année, le « petit printemps », de mars à mai traditionnel, a été reporté à avril - juin.Le marché des vacances de bateaux - dragons fonctionne à un niveau élevé, c 'est - à - dire est considéré comme le résultat du retard de youchun.

Toutefois, à court terme, la tendance à la régression naturelle des marchés ne semble pas avoir changé.Depuis juin, l'ampleur des transactions immobilières d'occasion dans les villes de points chauds a continué de baisser.La plupart des institutions estiment qu'une fois que la demande du marché aura été concentrée, le marché des bâtiments connaîtra probablement une baisse au cours du second semestre.

Beijing Market

En raison de l'impact sur les résultats semestriels, les promotions sont généralement organisées par les entrepreneurs en juin, qui est aussi souvent le mois où les ventes sont plus importantes.

Les activités de marketing des entreprises immobilières se sont poursuivies pendant les petites vacances de bateaux - Dragons de cette année.Selon le rapport économique du XXIe siècle, plusieurs projets de Beijing ont introduit des tarifs préférentiels pour les vacances de bateaux - dragons, mais le nombre de visiteurs est nettement inférieur à ce qu 'il était lors des récentes épidémies.L'ouverture de certains projets dans les régions de Fengtai, Daxing et Fangshan a également été retardée.

Dans le Sud, où le marché a repris plus tôt, un certain nombre de bâtiments ont profité de la fête des bateaux - dragons pour lancer des activités de marketing, telles que la mise en place de la "dégustation de zongzi" dans les locaux de vente et l 'interaction des festivals, afin d' améliorer le projet.

Dans l'ensemble, l'application des prix préférentiels en juin n'a pas été aussi répandue au cours des deux premiers mois, mais certaines entreprises et certains projets ont continué de promouvoir des prix réduits et de prolonger les vacances de bateaux - dragons.Par exemple, pendant les vacances de bateaux - dragons, la géante a lancé plus d 'une douzaine de pavillons à bas prix et a ajouté de nombreuses mesures de tarification préférentielles.

Les ventes ont été bonnes dans la plupart des villes les plus chaudes pendant les vacances de fin d 'année, mais Pékin est toujours touché par l' épidémie.Les données de l 'Institut de recherche sur les coquillages montrent qu' en 2020, les maisons de marchandises de Pékin se sont vendues à 21 700 mètres carrés, soit une baisse de 17,4% par rapport aux trois jours de la fête des bateaux - Dragons de 2019.

Selon panhao, analyste principal de l 'Institut de recherche sur les coquillages, la baisse de l' offre de nouveaux logements à Beijing s' explique principalement par deux raisons: premièrement, par l 'épidémie, la plupart de la région de Beijing se trouve dans une situation d' accès limité.Consommer une partie de la clientèle, ce qui rend la fête des bateaux - Dragons de cette année encore plus insuffisante en raison de l 'impact de l' épidémie.

Sur le marché d 'occasion, le nombre de petits - déjeuners - Bateaux - dragons est stable dans l' ensemble.Selon le shell Research Institute, pendant les vacances de bateaux - Dragons de cette année, les 18 principales villes de la chaîne ont enregistré une augmentation de 9,1% par rapport à la moyenne quotidienne du week - end précédent, ce qui représente une baisse de 23,8%.

Pékin reste la ville la plus touchée par l 'épidémie.Selon les données de la recherche de Zhu Ge, le jour de la fête des bateaux - dragons (25 juin), 122 appartements d 'occasion ont été vendus à Beijing, soit une baisse de 87,91% par rapport à la date précédente, et 11 437,82 mètres carrés, soit une baisse de 87,87% par rapport à la date précédente.

"Les vacances de bateaux - dragons n 'ont pas eu d' effet de réchauffement important sur le marché."Selon le shell Research Institute, la hausse des prix a légèrement augmenté de 0,7% dans 18 villes et les propriétaires s'attendent à ce qu'elle reste stable à l'heure actuelle.

Le marché immobilier d'occasion a chuté pendant trois semaines.

Depuis le deuxième trimestre de cette année, le marché immobilier s'est peu à peu remis des effets de l'épidémie.D'après les données du Bureau national de statistique, pour la première fois en mai de cette année, l'ampleur des transactions immobilières de marchandises a dépassé celle de la même période de l'année dernière, et les données sur les investissements dans le développement immobilier, les terres et les sources de financement se sont considérablement améliorées.Selon la plupart des praticiens, cela signifie que le secteur immobilier est pratiquement sorti de l'épidémie et est revenu à la normale.

En juin, les transactions commerciales se poursuivaient à un niveau élevé en raison du retard pris par le petit Yang - Chun.Il est probable que l'augmentation de l'offre de nouveaux logements se poursuivra.Mais dans les transactions immobilières d'occasion, la tendance à la baisse s'est manifestée.

D'après les statistiques de l'Institut de recherche sur les coquillages, le volume des transactions immobilières d'occasion dans les 18 villes prioritaires a diminué de 5,7%, 7,9% et 21% pour la troisième semaine consécutive au cours des trois premières semaines de juin.

Selon Xu xiaoliao, analyste en chef du marché à l 'Institut de recherche sur les coquillages, le marché de l' immobilier d 'occasion dans son ensemble se trouve dans un état de régression naturelle après la libération de la demande concentrée, les vacances de bateaux - dragons n' ont pas changé la tendance naturelle du marché.

Les transactions immobilières d'occasion sont souvent considérées comme des « clichés» du marché en raison de la dispersion régionale et de la faiblesse des prix.À l 'heure actuelle, dans de nombreuses villes, la part des transactions immobilières d' occasion est supérieure à la moitié.Par exemple, à Beijing, les transactions immobilières d 'occasion représentent 80%.Est - ce que la "régression naturelle" du marché immobilier d 'occasion peut être considérée comme un signe de réchauffement global du marché?

Le responsable d 'une grande entreprise immobilière de Beijing a déclaré à la presse économique du XXIe siècle qu' avec l 'arrivée de l' été, le marché immobilier allait entrer dans la saison traditionnelle.Après une série de libérations, les besoins actuels ont été moins importants que lors de la période précédente.Par conséquent, « la réchauffement du marché est prévu par les entreprises, et le marché pourrait connaître un ralentissement en juillet et août ».

« d'après les réactions de certains de nos projets, le nombre de bénéficiaires des nouveaux projets lancés en juin a diminué par rapport aux mois d'avril et de mai. »Il a avoué que la stratégie élaborée par la société en juin était une nouvelle vague de promotion des prix.

De l 'avis de l' Institut de recherche immobilière de Shanghai, malgré les tentatives constantes de déréglementation, les responsables de la réglementation ont mis l 'accent à plusieurs reprises depuis cette année sur la non - délocalisation des logements, ce qui augure bien de la difficulté de se détendre considérablement à court terme de la politique de régulation du marché et de la difficulté qu' il y a à faire face par anticipation.

Dans le même temps, « les revenus de la population dans les secteurs connexes du commerce extérieur, du tourisme, de la restauration et des services, qui sont touchés par l'épidémie, sont en partie limités par la demande de logements ».

 

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