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Peng Rui Real: Shenzhen Luxury IP Peut - Il Se Reproduire Dans La Région De La Baie?

2020/6/29 10:07:00 0

Propriété Peng Rui

En 2017, Xu Jia Yin a emménagé le siège de Heng dans le district de Nanshan de Shenzhen.Il s' est installé près de chez lui.

Celui qui a réussi à vendre la maison à Xu Jia Yin, est un homme de 58 ans diplômé de Qinghua, Xu Hang.

Xu Hang est le Président de la propriété Peng Rui de Shenzhen, Xu Jia Yin dans la maison résidentielle de Shenzhen, Peng Rui est le développement immobilier de Shenzhen Bay 1.Pendant près de 10 ans, Xu Hang a fait de ce projet le représentant de la plus grande maison de Shenzhen et même du pays, un certain nombre de stars et de patrons sont ici pour acheter des biens immobiliers.

Mais Xu Hang n 'est pas l' agent immobilier, il est le co - fondateur de la médecine de Merry, il est plus connu du monde de la médecine.

Tout le monde ne peut pas échapper à la loi de l 'encens, après le succès de Shenzhen Bay 1, a dit Xu Hang qu' il s' agissait d 'un "dernier projet" et a dû travailler profondément sur l' immobilier.

A partir de 2018, Peng Rui immobilier a commencé son voyage d 'expansion, pour la suite à Shenzhen, Guangzhou, Zhuhai, Dongguan, Foshan et d' autres villes ont mis en place plus de 20 projets.

Le 23 juin, Peng Rui immobilier a publié la stratégie de la région du Golfe, située à Shunde, Zhuhai et Dongguan est sur le point d 'être mis en place dans le cadre du projet de trois grands "Règles", la société a également manifesté son ambition d' être le roi de la région du Golfe et non pas seulement de Shenzhen.

Cross - Border Deluxe

Xu Hang est entré dans l 'immobilier par hasard.

En 2008, la crise financière mondiale et la baie de Shenzhen ont été pratiquement désertes.Il y a peu de développeurs qui s' y mettent à la main.

De 2004 à 2008, Xu Hang a progressivement acquis, par voie d 'accord, les colonies t107 - 0003 et t107 - 0002, au carrefour de la route de la corvée et de la route de l' est dans le district de Nanshan, son premier projet immobilier.

Il s' agit d 'un ensemble de bureaux, d' habitations, d 'hôtels, de grandes parcelles commerciales, d' une superficie totale de 358 000 mètres carrés et d 'une hauteur de construction de 70 à 338 mètres carrés.Xu Hang, qui n 'a jamais eu d' expérience dans l 'immobilier, ne sait pas par où commencer.

Il dit à Chen Jian, ancien Président du Conseil d 'administration de la ville chinoise d' outre - mer, que je ne peux pas, je n 'ai qu' un seul bâtiment.Chen Jian lui dit: "C 'est un trésor rare, je le fais pour toi."Avec l 'aide de Chen Jian et d' autres personnes, Shenzhen Bay 1 se met progressivement en route.

Mais Xu Hang n 'a pas réalisé ce projet avec l' esprit d 'un promoteur traditionnel.Il aimait la collection d 'art, pensant qu' il n 'y avait pas de bonne maison en Chine.

Shenzhen Bay a une bonne zone, le type de ménage, ainsi que des hôtels luxueux, salles de musique et héliports de stationnement.

Shenzhen Bay 1 est devenu un autre type de développeur chinois.En 2013, la baie de Shenzhen a été officiellement mise en vente, y compris des appartements et des résidences, pour un prix unitaire de 60 000 à 170 000 yuan / m2 et pour un coût total de 30 millions de dollars.Auparavant, le prix unitaire d 'une maison de plusieurs étages à Shenzhen ne dépassait pas 100.000 yuan / m2, ce projet est devenu le plus grand titre de la maison de Shenzhen.

Au cours des années suivantes, Shenzhen Bay a vendu jusqu 'à près de 300.000 yuan / m2, est devenu le plus haut représentant de la maison de luxe à Shenzhen et même en Chine.

Au début, Peng Rui propriété n 'était qu' une entreprise sous le drapeau du Groupe Peng Rui, après le succès de la baie de Shenzhen, Peng Rui Groupe est devenu une entreprise principalement axée sur le développement immobilier, mais aussi la santé de l 'industrie, l' exploitation commerciale, la gestion de la propriété, PE investissement dans une entreprise intégrée.

Ce projet immobilier a permis à Xu Hang et ses collaborateurs de gagner beaucoup d 'argent.Selon les avis de placement de l 'IPO médical de Merry, la propriété de Peng Rui sous le nom de Xu Hang en 2017 a un capital total de 10,4 milliards de yuan et un bénéfice net de 3 milliards 808 millions de yuan, alors que son activité principale, la santé de Merry en 2017, a un bénéfice net de 2,6 milliards de yuan.

En 2020, une nouvelle épidémie de pneumonie coronarienne s' est déclarée et l 'unité pharmaceutique a connu une forte augmentation.Selon les mêmes données, au 28 juin, le prix des actions de mehrey Medical avait augmenté de près de 65,9% pour les actions individuelles, passant de 180,33 yuan / actions au début de l'année à 299,19 dollars / actions, et la valeur de réalisation dépassait 363 milliards de dollars, soit un dépassement considérable de 280 milliards de dollars par an.

La médecine de la main gauche, l 'immobilier de droite, la vie de Xu Hang, en 2020, a marqué un tournant important; Peng Rui immobilier, a également franchi un nouveau noeud.

Ouvrir un voyage expansionniste

Selon Peng Rui immobilier, après Shenzhen, Peng Rui sera le premier groupe de trois projets, situés respectivement à Shunde haoyu Bay @ Shunde 1, est le premier produit de la Villa Peng Rui, situé à Dongguan Tianyue Square, pour le supercomposite mondial, 360 000 mètres carrés, la marque complète de Shenzhen Bay 1, et Zhuhai Pearl Australian Bay Center, sera également gravé dans la baie de Shenzhen 1.

Au plus tard en juillet de cette année, Shunde produits seront disponibles.

Le Directeur général du Centre de conception et de recherche - développement du Groupe Peng Rui, Xiao Min Li, a indiqué que le choix des sites dans les trois villes était fondé en premier lieu sur la puissance économique et l 'espace de développement futur de ces trois villes, qui étaient parmi les plus importantes du groupe urbain de la région du Golfe.

En fait, il y a deux ans, Peng Rui a commencé à prendre la terre à la main et à sortir de Shenzhen.Près de Xu Hang a dit qu 'il avait longtemps hésité à faire de l' immobilier, et qu 'il avait finalement décidé de décoder.

En juin 2018, Peng Rui immobilier pour la première fois à Guangzhou, a décapité 180.000 mètres carrés dans le sud de la Sablière de l 'auto - propriété.

En 2019, Peng Rui immobilier par le biais d 'appels d' offres, d 'actions, de rénovation urbaine, et d' autres formes de mise en place dans la région de Hongkong et de la baie de Macao.Le 15 mai 2019, le bloc de Dongguan Sud a été verrouillé dans des conditions de plafond de 2 milliards 360 millions de yuan + 100% de sa superficie, avec un taux de prime de 59,46%.

Le 21 mai, Peng Rui a de nouveau lancé une campagne dans la région du Golfe pour obtenir des terrains à usage commercial dans le village de sugang Daliang (Foshan), avec une prime de 17,11%, au prix limite de 2 milliards 435 millions de yuan + 2,46 millions de mètres carrés.

En plus de participer activement à la vidéo de recrutement, Peng Rui s' est également impliqué dans la rénovation urbaine, en mai, a pris 220 000 mètres carrés de l 'ancien projet de rénovation du village jaune Humen de Dongguan.

Selon des informations publiées sur l 'Internet, Peng Rui a mis en place un nouveau projet d' extension d 'une superficie de 3 à 6 millions de mètres carrés en trois ans.

Bien que Peng Rui propriété bien connue IP, dans l 'immobilier, est une nouvelle recrue, moins de 10 milliards de ventes par an.

En outre, l'environnement extérieur de l'industrie immobilière n'a pas changé.Cette année - là, Peng Rui a pris la baie de Shenzhen 1 à très bas prix, alors que le prix de l 'immobilier de Shenzhen a augmenté au cours des 10 dernières années, sur la base de produits à haut prix.

Mais aujourd 'hui, il n' y a plus de parcelles de qualité bon marché, dont beaucoup se trouvent au coeur de la ville et dont les prix sont proches des maisons d 'occasion voisines; d' autre part, dans les grandes villes, les prix ont également augmenté et l 'espace s' est considérablement réduit.

Le Directeur général du Centre d 'etude de la Banque de recherche de Shenzhen a fait un bond en avant dans l' idée que Shenzhen Bay est une maison de luxe, mais qu 'il y a des incertitudes quant à la possibilité de la reproduire dans d' autres villes, alors que Peng Rui peut compter sur sa capacité de majoration des prix et des bénéfices.C 'est une autre chose.

Selon lui, Shenzhen Bay est un projet légendaire, il est peu probable qu 'il soit complètement reproduit, mais son concept de produit et son gène artificiel se poursuivront dans tous les projets ultérieurs.

Peng Rui va - t - il continuer à se développer et à sortir de la région du Golfe?Zhang Hui, Directeur général du Groupe Peng Rui Grand Bay Marketing Management Center, a déclaré que la stratégie de la société est toujours centrée sur la région du Grand Bay, Guangdong Macao Bay est l 'une des quatre plus grandes régions du monde, la vitalité économique et la population riche sont parmi les plus importantes du pays, l' accent étant mis actuellement sur le choix de sept villes de la région du Grand Bay, mais sera très prudent quant à l 'achèvement du projet.

 

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