漢正街を歩いていますが、道に迷いましたか？

妊婦服のビジネスをしている鄭斌は伝統的な漢正街のビジネスモデルを変えたいです。一方で生産に介入し、もう一方で自分の販売ネットワークを作りたいです。

漢正街エリアにはまだ多くの狭苦しい古い路地があり、住民は電線の上で服を干しています。

及び済箱包城商会会長周楽喜は5年前に自分の寝台を買いました。

昔の風景は今日の没落を隠せません。漢正街の出口はどこですか？

引っ越しの噂に悩まされていた漢正街は、ついに自分の運命を決める時を迎えました。

記者は、武漢市が意図的に債券の発行方式を通じて、漢正街全体の改造資金を求めていることを知った。武漢市の「古い都市の改造」の一部として、500年の歴史を持つ天下第一の街――。漢正街」の移転は、すでに弓にかかっています。

これまでの2011年1月17日、漢正街で火災が発生し、14人の人命を奪い、武漢市政府に決意を促し、漢正街を城外に移すことになりました。

今年の武漢市の「両会」で、武漢市とキョウ口区政府は正式に漢正街に期限付きで移転すると発表しました。もとの住所は改造した後に、ハイエンドの商業貿易の観光地区に作られます。

あとで漢正街市場の外に移転した武漢市黄区政府は、外遷先のあるキョウ口区政府と正式にドッキングして会談し、漢正街の外遷に必要な政策とプロセスについて協議します。

引越ししなければならない漢正街

最盛期を過ぎて、漢正街に着いた。モデルチェンジの時です。

広東人の呉少偉は1993年に漢正街に来ました。ここで20年近く商売をしました。3月22日、漢正街が期限付きで移転するというニュースを聞いても、彼はあまり驚きませんでした。その火事は呉で起きました。店向こう側

窓を隔てて眺めると、完全に焼き払われた窓の外には、煙で黒く染まった壁とパネルがまだ新しくなっていません。通りに面して築かれたレンガの壁がこの建物を他の店と仕切っています。ここの違いを示しています。

このほかにも、数メートル幅の古い通りだけがそのままで、古い家の中に閉じこもっている店や、騒がしい人の声や、混んでいる車道や、板車を押して積み荷をしている労働者や、街頭で「一切の火災の危険を防ぐ」という赤い線が掲げられています。時々出てくる赤い「解体」は、観光客にここが引越しするという事実を思い出させます。

明代中葉に始まった漢正街は、漢口が商業の重鎮としての金看板です。1979年、103人の武漢人がここに集まり、中国の都市商品流通体制の改革の幕が開いた。これは小岡村の共同生産請負責任制改革、首鋼の国有企業体制改革と同様に重要なシンボル的事件と考えられています。現金、現場、現物の「三現」モードによって、漢正街は「天下第一街」の看板を作った。

しかし、漢正街の昔の風景は今日の没落を隠せない。21世紀に入ってから、武漢市のGDPは年々増加し、2010年には5515億元を突破しました。かつて独り占めしていた漢正街の総取引額は依然として400～500億の間をさまよっています。

さらに重要なのは、漢正街の所在地は、すでに寸土のわずかな黄金の武漢の中心地となっています。周辺にはビルが林立するにぎやかな中、低さや老朽化した建物が目障りとされる「城中村」のほか、火災や交通事故の多発の危険にさらされている。

このために、武漢市の新任市委員会の書記の阮成発は非常に断固としています。

揺れる商家

漢正街の使命を受けているのは「漢口北」市場です。{pageubreak}

武漢市の中心部から約15キロ離れた北の方に、武漢市黄_区の数十の計画の中の大型専門市場があり、三年余り建設されました。

黄区政府の計画によると、漢口北は漢口北国際商品取引センター、盤龍国際軽紡城、信及び国際農産品展示販売配送センター、中国家具CBDなど10カ国の一級専門卸売市場を作っています。漢正街の移転を担当しているのは、小商品、靴業、服装、紡績、ホテル用品などの専門市場をカバーしている漢口北国際商品取引センターです。

漢口北建設プロジェクトを担当する卓爾ホールディングスの漢口北グループによると、現在、漢口北には靴業、皮具、ホテル用品を含む7つの大型取引市場が営業を開始している。2010年、漢口北の売上高はすでに40億元に達し、小品専門取引市場の規模を一応備えました。

武漢市黄区の胡洪春区長は、漢口北地区は開発面積が大きく、武漢三環に近い交通も便利で、物流、倉庫と配送を積載する面で、明らかな優勢を持っています。漢正街外遷、漢口北は受け地としては不二の選択です。

しかし、記者はインタビューでも、漢口北の厳格な専門化の場所区分は、それぞれの専門市場が互いに照り映え合っているという極めてはっきりした構図で、まだ引っ越していないところがあり、漢正街の雑炊市場に慣れている商人たちは、一時的には受け入れられないことが分かりました。

呉少偉はまさにこのような取引先の代表です。20年近くの食品の商売をした後で、彼は彼の取引先の大部分がすべて学校の周辺の小さい商店であることを発見して、副食品を買う同時に、またおもちゃ、文房具の用品などの学校の周辺の主要な販売のものを買う必要があります。黄区政府の計画によって、この二つの専門市場の間は二つの専門市場に属しています。一キロぐらい離れています。

しかし、多少嫌でも、漢正街副食品商会の副会長として、漢口北の発展の見通しをよく見て、すでに500戸余りの漢正街の食品商と漢口北の四季美農貿大市場との契約を結びました。7月に店をそちらに移す予定です。

しかし、かなり多くの商家が出て行くか、それとも残るかについての決定は依然として揺れ動いています。アパレル卸売りをしている張さんはまさにこの様子を見ている商家です。

彼らは漢口の北地区の服装の商業界の人気に対してまだあまり安心していないで、簡単に個人の引っ越しの挙動をする勇気がありません。彼らははっきりしています。単独で立ち退きするだけでは、新しい地域で産業規模の効果を短期間で形成するのは難しいです。このようにして、漢正街の人気を失った漢口北は、商売にも影響を与えます。

漢正街の2万余りの商業家を漢口北に移転させるために、黄区政府も特別業務グループを設立し、一連の具体的な執行細則を発表しました。「漢口北専門市場群の入主経営者に関する優遇政策に関する意見」の中で、黄区は、すべての入主漢口北市場群の経営者は条件に応じて三年間の免税、戸籍転入などの優遇政策を獲得できると表しています。

これ以外にも、漢口北には依然として多くの問題が解決されています。バスターミナルやバス路線などのインフラが不足していて、まだ食事やホテルなどの生活サービス施設が整っていないため、ここでは大規模な人気を集めることができません。漢正街の商店達にとって、漢口北に来て、最も重要なのは漢口北の来るかもしれない人気と積み上げ効果です。

少し前の湖北省両会では、湖北省人民代表大会は閻志を代表して、政府に漢口北道、バスターミナルの建設進捗を加速するよう呼びかけています。さらに多くのバス路線を導入して市内に達しています。これらは漢口北が漢正街の移転を受ける最終結果に直接影響します。

モデルチェンジ中の小商品市場

実は、中国の大型商品卸売市場において、漢正街のモデルチェンジの道は先例があります。

全国の小商品市場の中で、浙江義烏小商品市場の発展が最も成熟していて、その後の漢正街と河北白溝商品市場に並んでいます。長い間同じ悩みを持っています。違いは、白溝市場が早く選択しました。

80年代に「包」で天下を打ったことで有名な白溝市場は、かつて漢正街を超えて「南義烏、北白溝」と呼ばれていました。しかし、1990年代以降、義烏市場が急速に発展し続けている時に、白溝は漢正街と同じように、経営環境が混乱し、偽物が山を積み上げている状況に陥り、市を閉鎖する危険に直面した白溝は苦しみの中で涅槃を選んで生まれ変わりました。

2004年、退路がない白溝市場は商品取引城のアップグレード・改造作業を開始しました。「大市場が大工業を牽引する」という考えに基づいて、白溝は服装、小商品、バッグ、金物革などを含む11つの近代的な商業貿易都市を計画しました。数年の発展を経て、白溝は義烏に次ぐ大型商品卸売市場となり、かつての長兄の漢正街を堅実に超えました。

今と昔とは対照的に、漢正街はモデルチェンジして昇格して、直面する問題は更に複雑です。

「以前の小商品市場は、卸売りと小売のモデルで、多量と低価格で収益を上げていました。しかし、大型チェーンストアの市場圧迫に直面した時には、業態の革新とレベルアップをしなければならない。準備ができている漢口北について、武漢大徐発展研究院常務院長の李光さんは言いました。

漢正街の小商品市場の転換を受けた政府として、黄区政府は転換の重点を盛んになっている電子商取引のプラットフォームに置いた。黄区の胡洪春区長は、実物取引とネット取引の結合した市場体系は、漢口北の大きな特色となると表しています。

卓爾ホールディングスの計画では、建設後の漢口北国際商品取引センターの年間取引額は800億元に達し、義烏小商品基地を超えて国内最大となり、取引展示、物流倉庫、旅客輸送、電子商取引などを一体化したワンストップ市場となります。

しかし、一つの現実は、漢正街がまだ引っ越していない時に、キョウ口区は500万元を投資して漢正街のために電子商取引プラットフォームを作りました。2010年までに、漢正街の500億の取引規模に比べて、電子プラットフォームは1000万元の成約額に過ぎないので、このプラットフォームは少し気まずいです。

今もこれらの商店が店頭を変えた後、彼らはすでに熟知している「三現」の取引パターンを放棄して、電子商取引に移行できますか？

さらに厳しい状況は、「義烏モード」を冠した小さな商品市場でも、新型百貨店からの衝撃に直面しなければならないということです。ますます多くの新しい専門ルート商の挑戦に直面している時、義烏市場も絶えず外に拡大する新しい道を模索しています。義烏小商品市場という名目で各地の支店市場に行きます。

このような場合、伝統的な卸売モードの競争相手は、すでに同じエリアにある大型卸売市場ではなく、ウォルマートを代表とする総合貿易市場です。ウォルマート、カルフール及び多くの百貨店の急激な発展の前に、専門の小売市場は新しい競争優位を探さなければなりません。

漢正街の発展の歴史を長く追跡してきた中南財経政法大学教授の朱延福氏には「悲観的」な見方があり、漢正街はすでにその歴史的使命を果たしていると見られている。次の改造は、漢正街の「魂」を追求することにもっと注意しなければならない。

大きな環境から見れば、義烏に代表される小商品卸売市場は縮小しつつあります。これは商品取引の発展傾向によって決められたものです。朱延福直言{pageubreak}

現場取引の誠実と信用の制限、偽物や粗悪品の悩み、大量の物流需要が交通運輸に対する試練、すでにすべての小商品市場が直面する問題となっています。

このため、漢口の北は“天下第一街”の光り輝くことを作り直したいです。まだ長い道のりがあります。

漢正街

明朝の万暦年間、漢正街はすでに町を形成して、宗三廟、楊家河、武聖廟などの埠頭が現れました。

乾隆四年（1739年）、漢正街に石の路面ができました。同治三年（1844年）、郡守鐘鈞は万安巷などの新しい埠頭の建設を主宰し、取引は更に盛んである。

次の百年近く、漢正街はずっと旧漢口鎮の商業精華のところです。「漢口小志」によると、一番有名な人は通称八大行で、つまり塩屋、お茶屋さん、薬草屋さん、何の商品屋さん、油屋さん、穀物屋さん、綿屋さん、牛皮屋さんです。

新中国成立後、国営経済が主導的地位を占め、漢正街市場は一時停止した。1979年、漢正街の小商品市場が再開され、当時は100人以上の就職待ちの青年がここで経営していました。三年後、商店は458戸に激増しました。

現在、漢正街の商店は13200戸に達し、一日平均貨物を400トン以上積み、一日平均人数は16万人に達しています。