명수잔도, 암도진창: 청객이 미국 IPO 로 가는 자본 논리

분산식 아파트 서비스 업체 청객아파트는 최근 미국 증권거래위원회에 F-1 주식 서류를 제출하고 미국 예금 주식 모집 자금을 발행하려고 한다.머리 업체에 비해 자꾸만, 달걀 껍질 아파트, 청객이 한발 앞당기거나, 처음 출시된 장세아파트가 된다.

청객 법정 대표인 김광걸이는 변호사 시절 투자를 시작하여 청객을 창설하는 초에 상장 회사의 요구에 따라 기업의 차기 투자를 확보하고 창업 성공의 비결 중 하나로 간주했다.

왜 청객

집주인 창시자 전날벼 분석에 청객이 모건트렌즈 단리를 도입하는 데 도움이 되며 미국 자본시장에서 판매업자가 맡은 역할이 매우 중요하다.

다른 아파트 브랜드에 비해 융자 손실이 점점 커지고, 청객은 점점 빨리 걷고 융자 금액이 크지 않다.관계자들은 청객이 창립한 후 8~9개월마다 한 번 융자하는 리듬을 유지하고 있으며 최근 한 풍투는 2018년 4월 캐시크자본과 대마 투자가 1억 달러를 기록했다.이번에 미국으로 출시해도 융자 규모는 1억 달러 정도다.청객들은 한 번에 주권을 희석하지 않았고, 김광걸이는 30.3% 지분을 직접 보유하고 있으며, 개기자본과 연관된 실체는 모두 28.1% 로 최대 기관투자자로 집계됐다.뉴뉴통신창구, 펀드 투자펀드, 모건스덴리 관리의 개인모금은 각각 9.3%, 8.9%, 8.9%와 8.9%의 지분을 보유하고 있다.

"이런 확장 경로, 사슬집, 달걀껍데기보다 더 낡았다."올날벼락에 청객은 올해 12월에 출시될 것으로 보인다.

그러나 임대금 대출로 청객이 분규를 낳는 것은 불가피하다.청객 임대객의 계좌 게시물이 존재 인테리어 질차, 전세 불환금 등의 문제를 제기하고 있다.

전락은 청객의 상업 패턴이 상대적으로 성숙하다고 지적했다.외부에서는 총자산 20억, 부채 27억.적자가 너무 커서 시장에 갈 수 없다.

이익 패리: IPO 융자 를 서둘러 달리다

청객간주서 에 따르면 임대객은 젊고, 도시의 배치 와 결합, 2012년 말 청객 임대객이 방원 940간, 모두 상해, 2018년 12월 31일, 청객은 남경, 소주, 항주 등 6개의 도시를 덮고 있으며, 총 91234개의 방원.성장은 주로 2선 도시에서 나온다.

2017년과 2018년 청객아파트의 영업 수입은 5억 2300억 위안과 8억 9000억 원으로 전년대비 70.3% 증가했다.소득구조에서 임대 수입은 각각 97.35%, 89.55%, 2019년 6월 30일까지 임대 수입은 총 매출보다 88.29%, 부가가치 서비스가 12%에 육박하고 있다.

부가가치 서비스는 광대 네트워크, 공공 사무, 청객 우선 및 집주인 또는 임대료.청객이 대량으로 운용한 임대금 대여를 언급하지 않으면 일반적으로 임대 기간은 1년이지만 청객들은 26개월의 임대 계약을 체결해 26개월간 할부했다.그렇지 않으면 임대료는 한 달 동안 방세, 요금 관대료비를 감면할 수 없다.

청객 방문 대부분은 외딴 지역에 있다.청객아파트 평균세 전월 1149위안까지 2019년 6월 30일까지 9개월까지 조달했다.투자자들은 인테리어, 가구 구입 등을 포함해 한 방 지출이 약 1만5000원에서 2만 위안, 전세 차액은 그다지 높지 않고 투자 회보 시간이 길다.

2017년 및 2018년 청객아파트 순손실은 2억 45억 원과 4억 99억 원이다.성립 7년 만에 적자 총액은 20억 위안에 이른다.이런 비즈니스 패턴이 지속될 수 있을까?

‘ 시간을 뺏고 시장에 나가지 않으면 올라갈 수 없을 것이다.만약 달걀껍질과 먼저 시장에 나가면 청객은 매우 수동적이다.전력은 2019년 10월에 시작된 것은 예컨대 달걀껍질이 이미 선후적으로 출시되었기 때문이라고 밝혔다.

청객 출시에는 또 하나의 큰 배경: 2019년은 분산식 아파트 브랜드의 다사다사, 업계에서 자발적으로 카드를 쓴다.예컨대 항주가 아파트 중재해 지역으로 떠올랐는데 악가는 ‘ 고저세 ’ 패턴이 실패한 뒤 후반의 오브 아파트도 자금 문제가 생겨 새로 사는 집을 구하는 데 급급하다.또 서너 학부모가 아파트 브랜드 임대 자금 문제도 있다.

기자의 빗 공개자료는 2018년부터 2019년까지 8월 말 26학부모가 아파트 브랜드를 절대해 2019년 7월 6학부모의 아파트에서 탈퇴했다는 소식을 들었다.남경옥항항 아파트, 서안만소, 항주 안한거, 항주 속금금부동산, 남창성 물업 등.업계 인사들이 말하는 바와 같이 장세 아파트 세입기간은 비교적 길고, 이때 성공적으로 출시할 수 있는 경우 업계에 긍정적인 작용이 있다.