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유덕양은 신홍기 지산 재입 항주: 내륙 투자가지속성과 도시 군발전과 밀접한 분별이 없다

2019/12/1 16:02:00 0

내륙지속성도시군발전

11월 28일 신홍기 지산은 기록을 세운 422억 홍콩달러를 홍콩 서구룡역에 상용지로 투입해 홍콩의 최근 면적의 가장 큰 상업용지를 가져왔다.

역으로 거슬러 올라가 이 홍콩 부동산 거두는 최근 2년 동안의 동작이 빈번하다. 2018 및 2019년 광저우 남사경 성추장 구덩이 두 폭의 상용 땅덩이, 총 건물 면적은 약 30.7만 평방미터, 광둥항 마카오만 지구의 발전 계획 요강'은 올해 2월 20일 공포 이후 첫 대만 구에서 대형 종합 상업용지를 얻은 홍콩개발상이다.

올해 8월 신홍기 지산은 10년 만에 항저우에 뛰어들어 평안부동산 연수호와 132억6억위안을 내려 항주 최신 고가지인 강하환을 받았다.

신홍기 지산(중국)유한회사 유덕양(중국)이 21세기 경제보도 기자를 전방 받아 신홍기 땅에서 상업부동산을 개발하는 전략: 도시에서 일선 도시, 성회도시, 경제 발전이 비교적 빠른 도시의 원칙을 선택했다.

업계 인사에 따르면 베이징 상하이 등 일선 도시에 비해 강2선 도시의 항저우로, 그 상업지산발전이 다소 낙후된 것으로 분석된다. 앞서 가리센터는 10년 동안 칩복기를 거쳐 최근 2년 동안 기색을 보이고 있다. 항주 본토의 상업 브랜드는 몰락하기 시작했다.

G20 정상회담과 아시안게임 등 국제 성사가 연이어 항저우에서 개최되면서 항주 도시의 지위가 계속 높아지고 있으며, 상업지산부터 늦게 항저우도 국제시야의 개발상들이 도시 건설에 참여해야 한다.

주요 지역 에서 항주 시청 은 국제화 기업 도입 을 의식 했 다. 국내 부동산 기업 을 간단 한 개발 - 판매 패턴 을 결여 경영 능력 이 부족 하 고 항주 와 '도시 표지' 작품 의 생각 차이 가 많 았 고, 홍콩 자본 개발 업체 의 패턴 은 다르다. 항주 의 주목 을 받 는 원인 이다.최근 한 해 동안 항저우에 투자한 투자가 400억 위안을 넘어섰고, 현재 신홍기 지산 외에도 신세계, 항륭 부동산 등이 진주하고 있다.

그러나 항저우의 현재 소비 능력도 높아지고 있고 항주 고품질 지표식 대형 도시 증후군은 아직 부족하다.이미 상업 신드롬 개발주기의 항저우로 접어들어 도시의 공백을 메우고 있다.신홍기 지산소는 강하 합류지역이 매우 특이하고, 지괴 총건축면적은 약 83만6만평방미터, 전당강과 경항대운하가 합류하여 운하 1분으로 나뉘었다.만상성은 전강신성 1.0시대의 지표라면 이 땅이나 전강신성 2.0시대의 노하우다.

새로운 도시 발전의 계기

강하는 신홍기 땅에서 투자하는 표지성 사건으로 환산하는가?유덕양은 신홍기 지산들이 항저우에 대해 오랫동안 관심을 갖고 있는 것은 결코 항저우에 처음 들어간 것이 아니다.2005년 신홍기 지산과 화윤그룹과 협력하여 항저우 만상성을 합작하여 사업이 개업한 후 영업액이 지속적으로 상승하여 신홍기 지산은 더욱 항저우에 들어가겠다는 결심을 굳혔다.또 항저우는 최근 몇 년 동안 이득이 끊이지 않고, G20 정상회의가 이곳에서 열리며, 아시안게임도 2020년에 개최된다.항주의 도시의 틀도 이 두 국제 사건에 따라 점차 열렸다.

유덕양은 신홍기 지산은 항주 새로운 도시 발전을 놓치지 않으려 했으며, 이와 함께 신홍기 지산투자진도 계속 각지에서 프로젝트를 보고, 베이징, 남경, 성도, 선전 등 도시를 포함하고 있다.내륙 도시의 대형사업으로 지방정부에서 본격화하는 데는 2~3년이 걸린 만큼 신홍기 지산 투자진도 시장 2~3년을 주기로 했다.유덕양은 프로젝트 획득시간 면에서 개발업체가 도시 계획에 따라 발전하는 리듬에 따라 투자조정을 해야 한다고 지적했다.

지난 2년, 신홍기 지산은 항저우에서 적극적으로 땅을 보며, 결국 전강신성에 시선을 가졌다.정부는 이념, 경영능력 등 모두 강한 기업에 맡길 희망을 가지고 있다. 이 프로젝트는 지속적인 지표가 아닌 단순한 프로젝트에 맡길 바란다.

항주 정부가 가장 중요하게 여기는 것은 신홍기 땅에서 개발한 상업품에서 상업 부분은 모두 자치적이며 사업의 발전에 있어서는 지속성이 있다.국가가 내수를 자극하고 소비를 장려하는 것은 큰 배경이다.신홍기 지산도 이 발전계기를 잡았다. 홍콩에서 차원 현관을 비롯해 여러 세기의 지표 증후군을 개발한 신홍기 지산도 국내에서도 많은 유명 증후군을 만들어냈고, 잘하는 종합 사업에서 경영, 임대 패턴을 집합해 쇼핑센터, 호텔과 호텔식 아파트, 오피스텔 등의 업적을 집합했다.

유덕양은 신홍기 부동산은 내부 규모의 최대 증후군 프로젝트 중 하나지만 운영에 대한 도전은 존재하지 않았고, 신홍기 지산은 내지에서 거의 모든 대형 종합 사업이 이상적(영리)의 운영 단계(상하이 서가환 번화 지역의 ITC 프로젝트는 2023년 전체로 완공되기 때문이다.

강하환은 아직 개념 설계 방안의 최적화 단계에 있다고 밝혔다.신홍기 부동산 상점 운영팀은 줄곧 연구해 왔다. 새로운 소매가 선 아래 실체경제의 발전과 영향으로 이 프로젝트에서 많은 새로운 과학 기술 수단을 통해 조명, 디지털 과학 기술 등을 통해 고객의 상업체험을 강화할 것이다.

강하 외화 사업의 규모가 방대한 신홍기 지산 중 당분간 국내 투자에 영향을 미칠 것인가?유덕양은 시장마다 주기적으로 개발상이 이번 주기에 투자할 기회를 찾는다고 지적했다.

투자가 눈에 띄는 도시군

유덕양은 도시 조건과 객관적인 대환경 정책을 비롯해 중국 경제는 꾸준히 성장하고, 집단은 내륙 시장에 대한 지속적인 관심을 보이고 있다고 지적했다.

내륙 도시화 진보 추진, 이미 개별 도시에서 도시 건설으로 발전하였다.단체의 투자는 한 도시에 놓여 있는 것이 아니라 도시군을 방목하는 것이기 때문에 신홍기 땅은 대만구, 장삼각 모두 큰 관심을 보이고 있다.유덕양은 최근 관련 부처가 출범한 도시군 발전 정책을 장려하고 있는 것으로 보고 있다.

"중국 내륙 시장이 거대하다."유덕양은 내지에서 투자하고, 특히 정책의 방향을 보아야 하며, 큰 정책이 어디까지 실천하고, 각 지역의 속도는 다르고, 자신의 경제, 영상 환경이 있다고 지적했다.그러므로 이런 큰 환경에서 기업들은 정책이 다른 지역으로 착실되었을 때 주로 어떤 효과가 생길지 판단해야 한다.현재 신홍기 지산은 장삼각 중점 도시 상하이, 항주, 소주, 남경, 광둥 홍콩 마카오 대만 지역의 광저우 남사 등 주요 도시에 배치되어 있다.

유덕양은 항저우를 예를 들어, 이는 성도 도시, 관광 도시이며, 그 자체는 매우 강한 소비력을 가지고 있다.또 도시는 인터넷 등 신흥업종을 위주로, 많은 젊은 족층이 이곳에서 생활하고 일하고, 많은 흐름 전방의 요소와 교통, 문화 등 중추적 효과까지 모였기 때문에 신홍기 지산은 프로젝트 중 종합고찰을 받아야 한다.

상하이는 또 다른 도시, 도쿄, 뉴욕 등 대다수와 함께 국제 경제, 금융, 무역, 항공, 과학 기술 혁신 센터'5개 센터'건설이 심도 있게 추진되고 있다. 이 도시의 상업종합체는 매우 커서 도시의 다기능과 다원화를 구현해야 한다.그룹 은 상하이 의 핵심 지역 에 5 개 상업 신드롬 을 배치 했 다. 도시 의 발전 규모 와 수요 는 일치 한 다.

도시 중심, 핵심 지역의 땅이 갈수록 어려워지고, 인터넷, 새로운 상업, 새로운 소매, 새로운 도시 신드롬 운영에 새로운 요구를 제기하고, 선상 아래 연동, 공공공간을 이용하여 더 많은 장면 체험 등을 포함한다.

신홍기 부동산은 투자를 할 때 총투자액을 따져 벤처로 통제한다.걸핏하면 100억, 200억 전지 금액은 개발상에게 융자 능력이 가장 중요하다.현재 경제 하행에 직면하고 글로벌 경제도 불안정한 요소가 있지만 역향적 사고도 기회다.예를 들어 최근 몇 년 국내 GDP 의 성장이 6% 증가하면서 산업은 10년 전 일반 경공업에서 가공, 현재까지 첨단 과학 기술, AI 등 신흥 산업의 부상으로 산업 업그레이드 를 실현했다.

신홍기는 장기적으로 보유한 보답이 중요하기 때문에 한 나라, 지역의 영상환경과 정책안정성, 개발상이 가장 중요한 투자 요소다.

류덕양은 시장 경영자의 안정성 면에서 중국이 다른 나라보다 뚜렷한 것으로 지적했다.국내 영상 환경안정은 상당히 중요한 투자 요소다.세계 시장이 불황을 겪을 때 우리는 상대적으로 다른 국가보다 경쟁력이 더 있다.우리 산업의 기초, 생산 제조 기반이 좋기 때문에 기업의 경쟁력에 대한 요구가 더 높기 때문이다.유덕양은 글로벌 경제가 좋지 않았을 때 중국의 경쟁력이 오히려 드러났다고 말했다.

10월 23일 세계은행은 《글로벌 경영상 환경 보고서 2020》을 발표했다.보고서에 따르면 중국은 2년 연속 글로벌 경영 환경 개선 폭이 가장 큰 10개 경제체 중 하나로 만점 100점 중 77.9점, 지난해보다 4.26점, 순위 31위, 지난해보다 15위 상승했다.

유덕양은 신홍기 부동산 시장의 변화를 지속적으로 주목하고 집단의 발전전략과 능력을 지속적으로 지속적으로 발전시킬 수 있고 창의적으로 발전할 수 있다고 밝혔다.전체 업무 자원을 투하하려면 전반적으로 보아야 한다.유덕양은 홍콩시장에서 투자를 하든 이 과정은 끊임없이 변화를 가졌다고 강조했다.

 

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