香港零售销售额连续八个月下跌　奢侈品牌被迫关店

　　据了解，香港零售销售额已经连续八个月下跌，许多奢侈品牌已经停止扩张，甚至关闭门店，奢侈品Burberry已经削减品牌旗舰店关闭一层店。

　　近年来，受到各种冲击以及中国大陆游客消费群的下跌的影响，昔日繁华的香港如今已经备受煎熬，高端品牌零售商不得不停止扩张，甚至关闭门店以求平衡业务。

　　里昂证券资深消费行业分析师Mariana Kou表示：“我们看到今年市场上的促销信息比以往更早，而且推广深度更广，因此也反映出经济疲软的信号。预期美元将保持强势，这将是首要关注的，而一部分的本地居民将会到国外旅行购物。

　　根据最新的数据显示，香港零售销售额已经连续八个月下跌，十月份的中国大陆游客人数也在下降，最近一个月的数据相比去年同期下跌4.2%。

　　有许多奢侈品牌已经停止扩张，甚至关闭门店，例如Burberry已经与香港太古地产达成协议，削减品牌位于太古广场旗舰店的面积，关闭旗舰店的第二层，但仍然未能平衡它的业务。许多零售商都感觉到经济和消费疲软所带来的压力。

　　按类别来看，手表受到的冲击更为严重。

　　Mariana Kou解释道：“尤其是手表零售商，为了获得手表品牌拥有者的供应，他们已经投资了很多店铺以保持品牌形象。这将让他们很难转移店铺，因为他们投资了很多金钱到店面的翻新整修上。在黄金地理位置方面，品牌尤其困难，他们都在等待租金下降。”

　　根据商业地产服务和投资公司世邦魏理仕零售服务执行主任Joe Lin表示，节假日的前景并不是很有潜力。这样的低迷期不止体现在零售商的收入上，还表现在店铺房东的收益。Joe Lin表示：“2015年四大零售区的租金已经下跌15-20%。我们认为明年的下跌将会继续，但下跌或许会有所放缓，因为租金的底线已经降低。我们认为大约在10-15%之间。”

　　租金下跌将会减轻品牌负担，因平均租赁期限大约为2-3年，这让品牌能在一年或更多时间去获利。然而，租金方面的调整意味着大众品牌零售商有机会去扩展之前由奢侈品牌主导的黄金地段。