七匹狼“汇金国际中心”即将开建

    国内首个采用TSC桩民用高层建筑“汇金国际中心”即将完成打桩施工，下半年将开始招商工作。说到“香港会展中心”和李嘉诚的“长江实业中心”两个项目，可能大家都不会陌生。这两个项目是由世界著名建筑师事务所美国利奥德利公司（LEOADALY）首席建筑大师LARRY OLTMANNS所设计的。 　　如今，位于厦门观音山商务区的厦门七匹狼资产管理有限公司项目“汇金国际中心”的设计也是出自LARRY OLTMANNS之手。七匹狼的“汇金国际中心”是国内首家基础工程选用薄壁钢管离心管桩（以下简称TSC桩）的民用高层建筑，属于国内的基础创新项目，并且打桩施工即将圆满完成。这是27日记者在厦门观音山建设指挥部办公室举行的“汇金国际中心”TSC桩品鉴会上了解到的。作为七匹狼独家邀请的泉州媒体记者，记者还了解到七匹狼将在厦门湖里、翔安两区投入建设商业办公项目。 　　战略性进军厦门地产 　　据了解，汇金国际中心总用地面积5366平方米，总建筑面积76565平方米，而129．7米的总高度也创造了观音山自建区内高度之最。 　　目前七匹狼在地产方面已经涉及住宅、商业办公多个领域，其在晋江的住宅项目、在泉州新门街的商业项目和在厦门的“汇金国际中心”都引起业界十分关注。 　　七匹狼资产管理有限公司营销策划中心副总经理傅盛华告诉记者，七匹狼集团的投资渠道主要是股权和不动产。自2004年开始储备土地后，七匹狼在省内甚至省外都有项目运作。据透露，七匹狼还将在厦门湖里区和翔安区分别投入建设用于研发和加工的大厦。 　　“汇金国际中心的建立正式吹响七匹狼进军厦门地产业的号角。”傅盛华告诉记者，虽说早在两年前七匹狼就已介入房地产，但是非战略性的；今后，七匹狼将战略性地进军厦门地产。 　　TSC桩适合厦门沿海地段 　　相对于TSC桩，常见建筑采用的是PHC桩。两者有何差别？ 　　TSC桩的研制单位中国二十冶建设有限公司总经理助理、上海二十冶工程技术有限公司董事总经理刘占恒告诉记者，TSC桩以包在混凝土外截面较大的钢管，取代PHC桩设于混凝土内截面很小的高强度钢筋。在满足与地基条件相匹配的承载力要求前提下，尽量加大混凝土的截面，以提高桩的承载力和抗击打能力，尽量减小钢管的壁厚，从而降低桩基造价。 　　这种新型管桩集钢管桩、钢管混凝土桩、离心混凝土管桩及离心钢纤维混凝土管桩的优点于一身，具有抗锤击能力强、穿透力高、沉桩速度快、耐久性能好、成桩质量优、材料成本低等特点。 　　傅盛华介绍：“用通俗的话来说，一般建筑用的桩是在混凝土中包有少数钢筋，而TSC桩则是用钢管包住混凝土，这样的桩强度很高，承载力和穿透力强。”据了解，目前TSC桩施工已经临近完成阶段。 　　TSC桩拥有如此之高的品质，造价自然比普通桩高非常多。为什么要采用这么好的桩呢？傅盛华谈道，由于厦门沿海地质结构复杂，想要建设好的基础工程必须舍得投入，但这只是其中一个原因。 　　下半年开始招商 　　据傅盛华介绍，七匹狼要将“汇金国际中心”打造成国际化5A智能甲级写字楼，力争国内一流、厦门顶尖。品质要求如此之高，除了项目设计由国际大师亲自操刀外，也需要非常好的基础工程，而七匹狼采用TSC桩则是其中值得一提的案例。 　　记者还了解到，“汇金国际中心”还有一个创纪录的规划：项目地下四层，这在厦门的写字楼中也是第一例。地下四层，层高4.5米，除一层用于设备间之外，其余三层全部用做车库，规划车位486个。这正是七匹狼对目前厦门写字楼停车难的现状的积极解决办法。 　　在今年下半年，“汇金国际中心”将开始招商工作。 　　据了解，该项目预计40%七匹狼自用，60%用于招商，招商企业行业不限，但是只租不售。据傅盛华透露，目前已经有台湾的金融、物流公司前来洽谈。