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不干主业搞地产 雅戈尔4.8亿“割肉”退地引关注

2013/6/24 22:01:00 来源: 北京青年报评论(0)16

雅戈尔雅戈尔品牌品牌

  雅戈尔上周四晚发布公告称,拟退掉曾高价夺得的“地王”杭州申花地块,不再继续开发。而按照规定,若雅戈尔与杭州国土资源局解除合同,其已缴付的4.8亿元合同定金将不予返还。为此,公司不得不计提4.8亿元的减值准备。上周五雅戈尔股价开盘跳水,盘中下滑超过5.3%,收盘跌2.43%。


  申花53号和56号两块地是2010年杭州市的“地王”项目之一。当年11月30日,雅戈尔分别以12.56亿元和11.65亿元的价格拿下这两块地。雅戈尔公告显示,其于约定时间内缴付第一期土地出让价款合计12.1亿元,其中4.84亿元为履行合同的定金。


  但雅戈尔在一掷千金拿到申花地王之后,两年多来对两幅地块并无动作,并屡次传出退地传闻。


  业内分析,雅戈尔申花地块楼面价就高达1.8万元/平方米,这样的项目只能走高端路线。而2012年初,申花板块楼盘最低售价一度跌破1.6万元/平方米。作为地王的雅戈尔地块,陷入了“面粉贵过面包”的尴尬。


  雅戈尔在公告中坦陈,2011年1月以来,房地产市场的政策环境、市场形势和供需变化发生了较大变化。综合权衡后,公司决定终止开发申花地块。公司同时表示,公司地产业务发展顺利,预计房产板块2013年度将结转营业收入80亿元以上,同比增长53%以上,不过扣除本次计提资产减值准备后,预计房产板块全年净利润比去年略有下降。


  新闻分析


  调控之下上市公司涌现“退房”潮


  雅戈尔高价拿地之时,国内地产温度居高不下,非地产上市公司也都争抢着当“地产商”。除了纺织服饰业的雅戈尔之外,七匹狼、美的、海尔、苏宁、国美、苏泊尔、格力、格兰仕、奥康、娃哈哈、喜之郎、奥克斯、长城床垫、长虹电器,以及五粮液、郎酒、水井坊、阿里巴巴等,纷纷涉足地产。


  不过自从国家开始一系列房地产调控政策后,剥离旗下房地产副业的案例明显增多,两市一度涌现一波“退房”潮。业内人士称,这主要是担心调控政策下,中小房地产商受到的打击最大,不如主动剥离房地产副业,聚焦主业。

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