마구간 연쇄 확장 —— 2010 소매 거두 불로 2,3선 시장

또 한 해 연말, 2010년에는 많은

백화점 부동산상과 소매 거두들이 말을 달리며 23선 도시, 전공

돌아보는 것은 마음을 가라앉히기 위해, 총결은 더욱 지혜로운 운영을 위한 것이다.

2010년 길은 어디에 있습니까? 우리는 함께 탐색했다.

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말을 휘두르다

올해 4월 출범한 부동산 컨트롤 정책은 중국의 소매부동산으로 새로운 계기를 가져왔다. 국내 비즈니스 거들은 + 자영업 패턴을 잘 지켜보고 있다.

만과를 비롯한 대전통주택 주업기업들이 상업부동산을 전전하기 시작했고, 우선 만과가 동완 장안에서 다음 건축 면적은 25만평방미터 상업종목으로, 그중 약 60층의 지표성 상업건물을 포함한 뒤 중신지산에서 CBD 핵심구에 위치해 있는 카센터.

보유부동산그룹 마케팅 총감은 금리가 상업부동산분야를 총력적으로 자극할 것이라고 말했다.

미래의 3 ~5년간 성상용 물업의 투자 비율을 전체 투자에 30% 로 늘린다.

유샤오광 회장은 앞으로 3년 동안 사업에 300억 위안을 투자하고 산업과 결합된 주택산업의 신드롬 도로를 창립하겠다고 밝혔다.

앞으로 5 ~10년, 전국을 창립하는 오트라이스 규모가 30개로 늘어났다.

김지그룹 회장도 상업부동산의 개발과 운영은 미래 금지의 중요한 전략 기획이 될 것이라고 밝혔다.

외자 소매상들에게 이삼선 시장의 발걸음이 더욱 멈추지 않는다.

까르푸, 테스코 등 외자 소매 거물들이 모두 2, 3선 도시 개점 능력을 높이겠다고 발표했다.

2010년 중외자백화점의 격전 시기에 외자 소매상은 이지를 통해 인터넷점을 확장하려고 시도했다.

지금까지 TESCO 는 중국에서 90여 개의 부동산 매장 (81개, 11개 실험 단계의 편의점)과 리피에스페스페스 밴드 3곳 모두 합쳐 쇼핑 매장을 성공했다.

모건스단리, 흑석 등 기금은 대륙이 대형 쇼핑몰을 위주로 하는 상용물업을 가리킨다.

영국 부동산 개발 및 투자회사 고부노그룹이 6억 달러의 펀드를 만들어 중국 쇼핑센터에 투자해 상하이의 부동산 개발기회를 찾고 있다.

일본 최대 소매그룹인 영왕그룹도 제남 건설에서 3개 드림타운 대형 쇼핑몰을 준비하고 제남 지역본부를 주변시로 확장할 예정이다.

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쇼핑센터

맥케케지전 세계연구원에 따르면 중국의 소비는 GDP 의 39% 로 늘어날 것으로 추정된다. 이는 세계에서 많은 경제체보다 훨씬 낮다고 한다.

중곡, 화윤, 만달 등 대형 부동산그룹이 쇼핑센터에서 시간을 소모한 이 생활방식의 새로운 편애와 빠른 패션 소비 열풍이 가속화하여 창출된 소매업 기회다.

이 외에도 중국의 1인당 구매력은 더 큰 성장 공간이 있으며, 이는 어떤 새로운 가입자도 인류를 높일 수 있으며, 분산시키는 작용이 아니라, 단일 소비자의 소비 금액을 끌어올리는 데 도움이 된다.

현재 성행하는 ‘도시 신드롬 ’은 쇼핑, 식음, 오락, 사무, 주거, 전시, 회의 등 도시 생활의 약간은 공간에서 조합, 목표 고객에 대한 전체 서비스 사슬을 형성, 각 일부 간에는 서로 의존, 상호 보익의 관계를 형성하고 있으며, 다기능, 고효율, 복잡하고 통일된 신드롬을 형성한다.

대표적인 것은 중량그룹이 만든'대합성'이다. 현재 개업한 베이징서단 대합성, 베이징 조양대성, 심양대성성, 천진과 상해 합성은 2011년 개업될 예정이다.

대열성은 지난 2년 동안 중국에서 가장 성공한 상업 소매회사라고 할 수 있다.

2007년 12월 28일 개업한 이후 그 모든 상가가 5개월 반 동안 모두 임대해 모두 234개 브랜드를 끌어들였다. 이 중 46개 브랜드는 베이징 시장에 처음 입국했고, 58개 브랜드는 서양 상권에 진출하는 첫 번째로 선정됐다.

지난 2년 동안 이 거대한 물건의 일일 매출액이 1050만 위안에 달하였으며, 일인유량은 1도 20만명에 이른다.

중량그룹 투자는 700억 위안을 전국에서 20여 개의 대성을 건설한다고 발표했으며, 대성에서는 국내 최대 규모의 상업지산 증후군이 될 것으로 보인다.

만달그룹은 전국 최초로 ‘주문 상업 부동산 ’의 새로운 상업모델을 창출해 중국 상업업계의 절대적인 선두기업이 됐다.

현재 27개 대형 도시 신드롬 프로젝트는 2010년 개업 41개 도시 신드롬 41개 도시 종합 면적은 600만 제곱미터, 연세 수입이 30억 위안을 넘을 계획이다.

또한 외자 도 쇼핑몰 업계 의 이익 모드 를 잘 볼 수 있다. TESCO 는 중국 상업 부동산 프로젝트 인 Lifespespace 악도 쇼핑 광장, TESCO 지산회사 전문으로 중국 을 위해 만든 새로운 쇼핑센터 브랜드, 쇼핑, 엔터테인먼트, 오락, 식료품, 한결같은 종합 쇼핑몰, 국제화의 건축 디자인, 넉넉한 환경, 편안한 환경, 풍부한 상품, 알뜰한 서비스, 소비자에게 완벽한 쇼핑 체험을 제공한다.

이케어 투자는 12억 달러의 대형 구역성 쇼핑센터를 건설하고 단일 가정집 매장을 바꾸겠다고 선언했다.

현재 두 명의 이니셜 쇼핑센터는 베이징대흥구와 강소석산 경제개발구 (무석) 에 위치한 투자액은 각각 5억, 3억 달러다.

이들 쇼핑센터는 모두 이케어 집을 주력상인으로 백화점, 슈퍼마켓, 가전, 패션 브랜드, 세트 식탁, 영화관 등 조립 아이템을 도입한다.

이 같은 쇼핑센터는 월마트, 까르푸, 대윤발, 바이련 등 국내외 슈퍼마켓, 백화점 브랜드와 광범위하게 접촉을 하고 있으며, 모두 소매 브랜드 450개를 도입할 예정이다.

소매업계 관계자는 현재 소매업 이윤이 갈수록 얇아지고 있으며, 단일 백화점, 마트, 매장 업적 경영 패턴에 따라 소비자의 다양한 수요를 충족시키기 위해 소비자의 체류시간을 최대한 끌어들이고, 다업계의 상업 모델을 개발하는 것은 필연적인 추세이며, 쇼핑센터 및 도시 신드롬의 출현은 새로운 이익 모드에 대한 성공적인 탐색으로 꼽힌다.

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연쇄 확장

올해 국내 백화점 연쇄가 가장 활발한 1년, 연쇄 확장으로 이어진 규모의 효과는 이 거물들을 대대적으로 앞으로 돌진할 수 있게 했다.

어쨌든, 먼저 크고 강해지면 절대 왕도다.

광백그룹은 백화점 소매업이 크게 확장 전략을 실시하고 성내 발전과 성외 발전과 결합, 자기 개점과 자본 합병과 결합, 소매업과 상업의 부동산, 백화점과 다른 업종의 형태를 결합하여 발전하는 패턴, 매년 3 ~5개 점의 속도로 빠르게 발전하여, 국내외 경쟁력을 갖춘 상업 용두기업으로 발전할 계획이다.

올해 상반기, 광백그룹은 하성, 광저우 주강 신성, 화황 광장, 화황 광장, 그리고 베이징 도로 복건 빌딩 등에 성공한 것으로 알려졌다.

하반기 또 광백 하원 쇼핑몰 센터, 광백청청도점 성공에 성공했고, 주강 신성점도 연말에 개업하고, 물류 판자가 연이어 곤명 길리 프로젝트, 광저우 보세구 동부 물류 기지를 확장, 광저우 안경성 국제 전문 플랫폼을 이용하여 두 개의 신장을 넓혔고, 광저우 국제상품전람성, 유화전시관의 건설은 한해 규모가 20% 이상 늘어날 것으로 예상된다.

왕푸징백화점은 첫 번째 동작이 주파됐다. 먼저 연초 백화점에 대한 재개공사를 시작으로 9월 또 첫 키의 브랜드'hQ 상객 '첫 문점은 대종사에서 문을 열었다. 12월 11일 왕부정백화점 대흥점을 개업해 현재까지 22개 매장은 베이징을 중심으로 화북, 화남, 화남, 화남, 화남, 화중, 화중, 화동 지역 중심 도시 황금 단락의 1급 연쇄 판매망, 연간 150억원, 주식시장은 200억원에 달한다.

베이징은 왕부정 백화점이 발전한 중심, 대본영이다.

베이징 도시화의 진보에 따라 시장은 이미 3환에서 6환으로 확장되고, 소비자의 전환은 베이징에서 또 새로운 발전기회를 낳은 것이다. 이것이 바로 올해 왕푸징 백화점이 베이징에서 계속 개점하는 원인이다.

한편, 왕푸징백화점은 성회급 도시에서 "동성다점"의 발전 패턴을 진행하고, 한 도시의 다점점포점에서 지역의 우세를 형성하고, 이 도시에서 하급 도시를 향해 복사하여 도시군을 형성하고, 이것이 바로 왕푸징백화점 발전의 전략적 계획이다.