은행은 이미 첫 번째 주택 대출에 대해 기준 이율을 집행했다

2012년 설 이후 베이징 상업은행 전체 대출 상황은 지난해 4분기 대비 호전됐다.얼마 전 중앙은행은 주택 대부처에 대해 "주택 구입 첫 대출 수요를 만족시킨다"고 제안했다.주택 구입자가 주택 대출금리의 한결 여유를 보이게 하는 기대가 크다.

　　여전히 `주택 인수 대출 `을 실행 하다

이번 주에는 기자가 방문하고 전화상담 여러 은행에 대해 알기 때문에 일부 첫 스위트룸 이율을 5 ~10%로 올리는 은행, 대부분 기준금리 (7.05%)로 조정했다.현재 공업, 농, 중, 4 대 국유 상업은행을 포함한 대다수 은행, 첫 번째 주택 이율은 모두 기준이다.

주택 구입자에게는 기준금리로 돌아온 첫 스위트대출은 이전의 1.1배 및 1.05배 이율보다 월급이나 총이자도 갚는 압력이 줄어든다.이전의 1.1배 대비 기준으로 계산했다. 그동안 대출 100만 원, 기한 20년, 월급은 82112위안, 집행기준 이율을 집행한 뒤 매달 429위안을 줄일 수 있다. 20년 이후 감소한 이자금은 10만 3000위안에 이른다.

또 현재 각 은행이 첫 번째 주택 대출 정책에 대한 집행 기준은 3성, 이율을 기준으로 이율을 기준으로 하고 있으며, 2세트 대출의 집행 기준은 6성, 이율은 10% 인상된 것으로 알려졌다.현재 각 은행은 여전히 집을 인정하고 대출하는 표준 심사에 따라 아직 새로운 조정이 없다.대출금리는 주택 구입 면적과 총액 등에서 제한되지 않고 주택 구입만 하면 대출금리대로 집행된다.

　　할인 이율 은 얻기 어렵다

그러나 집을 사는 사람들이 기대하는 더 많은 할인 이율은 현재는 받기 어렵다.

미래 이율에 대한 더 큰 할인 공간이 나타날지, 한 상업은행의 관계자는 기자에게 신용대출 규모에 대한 통제와 감독의 힘으로 보인다.은행에 대해 주택 대출금은 여전히 우수한 대출 자원이고, 금리 방면의 수익은 기업에 대여하지 않았지만 주택 대출금은 부동산 담보 때문에 위험이 적다.또 주택대출을 하는 고객은 비교적 우수한 개인 고객이다. 주택 대출을 통해 그들과 장기적인 연락을 수립하는 데 도움이 되고, 은행의 기타 금융 상품을 설득하는 데 도움이 된다. 은행의 장기 발전에도 유리하다.

기자들은 여러 은행의 주택 대출 할인 상황을 물었을 때 받은 답변도 모두 “지금 관리가 너무 엄격해서 할인할 수가 없다 ”고 말했다.{page ubreak}

　　■ 주택 대출 신청 팁

　업무, 개인 징수 등 주택 대출 신청'가점 '

베이징 위자안첩투자담보유한회사 스태프들이 소개하고 자질이 우수한 차관인들은 사실 은행에서 돈을 많이 받고 은행에서 대부해'편중'을 방치해 은행의'향떡'이 되는 고객이다.자질이 우수한 차관인은 대출 명액을 우선할 뿐만 아니라 더 혜택적인 대출 정책을 누릴 수 있다.그렇다면 은행은 대출자의 자질을 고려할 때 어떤 참조 기준이 신용대출인'가점'을 할 수 있을까?

　1, 작업, 학력

은행이 대출하는 심사에서 돈을 빌려주는 직장과 학력은 가장 중요한 요인이다.은행은 세계 500대 기업, 중앙 기업, 대형 공기업, 외국 기업의 직원들을 비교적 선호하고 있으며, 고학력도 높은 수입과 비교해 은행에서 환불의 보장으로 여겨진다.

　2, 돈을 빌려 은행에 물을 흘린다

수입이 흐르는 물도 대출자에게 필수적인 요소다.일반적인 사람들은 대부금을 처리할 때 대출자의 소재 단위가 개설되어 부서의 공인을 찍는 수입증명을 제공해야 하며, 은행은 대출자의 대출 심사에서 가장 낮은 요구는 대출자가 제공하는 수입증명서를 적어도 금액의 2배 이상 갚아야 한다는 것을 증명한다.수입이 흐르는 것은 주로 돈을 빌려 주는 자신의 수입이 흐르는 것을 가리키는 것이며, 일반적으로 임금 수입에 대한 명세서를 말한다.은행은 통상 대출자가 안정되고 합리적인 은행에서 물을 흐르는 것을 보고 싶고, 수입증명과 부합되며, 갑자기 낮은 은행의 유수가 통상적으로 은행에 잘 보이지 않는다.

　　3. 개인 징집

현재 개인 징수는 은행 대출 불가결한 심사 기준이 되고 있다.개인의 징수 기간이 지나지 않고, 주택 대출, 자동차 대출, 신용카드 대출, 유예기간이 없는 기록이 필요하다는 얘기다.신용카드 소비에 익숙한 사람들에게 기한에 따라 돈을 갚는 것이 특히 중요하다.

　4, 대액 자산 증명

대출 심사에서 추가 점수: 대출자 대액자산 증명.일부 은행에서는 대출자가 대출을 신청할 때 주식, 펀드, 채권 등 투자증명서를 제공할 수 있으며, 대액 예금, 구입, 차 구입 등의 대액자산증명서를 제시하면 은행이 대출 심사할 때 일정한 정책을 배려할 것이다.

　■ 알람

부실히 승낙하다.

왕 씨는 지난해 하반기 남사환 한 프로젝트에서 집을 구입하고 개발업체에서 두 은행을 선택할 수 있게 지정했으며, 그 중 한 은행의 직원은 이율 9퍼센트 할인을 할 수 있다고 말했고, 왕 여사는 이 은행을 선택했다.하지만 이율을 다그치고 몇 달이 지나서 대출이 계속 되지 않았다.금리 9% 할인 혜택은 은행 직원들의 구두로 약속한 것이며, 어떤 서면도 증명하지 않고, 왕 여사는 이익을 얻는 과정에서 매우 수동적이다.다행히 마지막으로 이 스태프는 다른 변통법을 통해 마침내 이 대출을 받았는데, 왕 여사가 걱정하던 마음을 놓게 되었다.

베이징 중원 부동산 시장총감 장대위 시장은 현재 시장에서 극개별 거래가 이율 할인을 실현할 수 있는 외에 기준이율을 위주로 하고 있다고 말했다.비교적 큰 이율 할인은 대표자나 소중개사의 불성실한 구실로 약속해 고객을 유치하여 매매 협의를 체결한 후 승낙할 수 없다.주택 구입자는 은행에게 물어서 서면이나 명확한 답변을 받거나 피해를 피하는 것이 좋다.