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L 'Industrie De La Gestion Des Biens Sous Le Vent

2020/9/5 11:48:00 0

Feng KouMaterial ControlIndustryChina ReportPerformanceAdversityCapitalInterest

L'industrie du contrôle des produits chimiques s'est développée lorsque les entreprises traditionnelles de logement ont connu des difficultés de croissance dues à l'épidémie et à la réglementation.

Récemment, les entreprises cotées en bourse ont publié des rapports de performance à mi - parcours, bien que les actifs et les revenus soient modestes, les sociétés cotées en bourse sont généralement plus importantes que les entreprises immobilières traditionnelles, aussi bien en termes de croissance que de rentabilité.En même temps que la "course de chevaux" à grande échelle, l 'énergie de l' entreprise à valeur ajoutée permet à l 'entreprise de maintenir une marge bénéficiaire élevée.En outre, de plus en plus d'entreprises sont horizontalement réparties dans le domaine de la gestion des biens non résidentiels, et la diversification des activités commence à se faire jour.

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Dans la poursuite du capital, ces dernières années, la société immobilière a déclenché une vague de marché.Depuis le début de l 'année, six sociétés de gestion de biens immobiliers, tels que la Fédération des industries, Ye Xing Group, la construction d' une nouvelle vie, la Finance Street Real Estate, Hongyang service et Zhengrong services, ont accès au marché des capitaux.Neuf autres sociétés ont déjà présenté des formulaires et devraient être cotées en bourse dans le courant de l'année.

Malgré les fluctuations des cours des actions, les perspectives de développement de ce secteur sont généralement bonnes.Les analystes estiment que, compte tenu de l'ampleur des ventes de produits entre 2017 et 2019, l'industrie du contrôle des produits chimiques entrera dans une période de libération accélérée au cours des deux à trois prochaines années.Dans les deux prochaines années, il est prévu que les entreprises de services immobiliers seront cotées au guichet.

Profit

Après l 'entrée de six entreprises sur le marché des capitaux, il y a actuellement 28 entreprises cotées en bourse.Au cours du premier semestre de l 'année, 28 entreprises cotées en bourse ont perçu des recettes totales de 38 milliards 880 millions de yuan, soit en moyenne 1 milliard 380 millions de yuan.

Parmi celles - ci, sept entreprises ont dépassé la moyenne des revenus dans l 'industrie, outre la vie en couleurs, y compris les services de biguiyuan, les services verts, les services de la vie d' athée, les économies d 'entreprises, les biens de Paulie et les six entreprises de l' industrie de la Méditerranée.La dépendance à l 'égard des grandes entreprises immobilières de l' avantage de la zone de gestion est un important support de leur performance.

Au cours de la même période, les bénéfices nets de 28 entreprises cotées en bourse se sont élevés à 5 milliards 570 millions de yuan, soit une augmentation de 49,6% par rapport à la même période et un taux d'intérêt net moyen de 14,2%, soit une augmentation de 0,9% par rapport à la même période en 2019.

Au cours du premier semestre de cette année, les recettes provenant des services de beeguin ont atteint 6 milliards 670 millions de yuan, soit une augmentation de 78,4% par rapport à l'année précédente, et le bénéfice net de la mère s'est élevé à 1 milliard 340 millions de yuan, soit une augmentation de 61,6%.Est devenu l 'industrie de la gestion des produits chimiques le plus gros revenu de l' entreprise.

À la fin du mois de juin, biguiyuan desservait une superficie de 320 millions de mètres carrés, bien qu 'elle ne soit pas la plus importante de l' industrie, mais était déjà une des quatre entreprises cotées en bourse dont la superficie dépassait 300 millions de mètres carrés (les trois autres servaient la vie de Jaya, la propriété de Paulie et la vie en couleurs).

Parmi les grandes entreprises cotées en bourse, les revenus des services de subsistance ont augmenté de 4 milliards de yuan au cours du premier semestre, soit 78,5% de plus que pendant le premier semestre; les revenus de la propriété de Paulie ont augmenté de 3 milliards 600 millions de yuan, soit une augmentation de 27,6%; et les revenus des services de Greentown de 4 milliards 400 millions de yuan, soit une augmentation de 20,1%.Il s'agit également de quatre des plus grandes sociétés cotées en bourse.

À la différence de la baisse des revenus due à l'épidémie dans de nombreuses entreprises de logement traditionnelles.Sur les 28 entreprises cotées en bourse, les revenus ont augmenté au cours du premier semestre, à l 'exception des services de bienfaisance et de la vie en loterie.Au cours de la même période, les bénéfices nets maternels de 28 sociétés cotées en bourse ont augmenté.

La rapidité de la croissance des performances est fortement liée à l'amélioration de la gestion.Il a été dit que, dans un environnement où les normes actuelles en matière de redevances immobilières sont « limitées », les entreprises de gestion des produits chimiques sont le principal moyen d'accroître rapidement leurs recettes.Parmi celles - ci, certaines grandes entreprises immobilières, de même que les entreprises qui ont connu une croissance rapide de leurs activités grâce à des fusions - acquisitions, ont enregistré une augmentation rapide de leurs revenus.

Valeur ajoutée

La croissance rapide des performances de l 'entreprise de gestion des produits, outre le soutien à l' échelle, est également la diversification des activités.Dans ce contexte, le développement de services à valeur ajoutée peut entraîner une augmentation synchrone de la taille et de la rentabilité.

La nouvelle vie dans le secteur du bâtiment divise les principales activités en trois catégories: gestion immobilière et services à valeur ajoutée, services de vie, gestion des actifs commerciaux et services consultatifs.Au cours du premier semestre de l'année, les taux d'intérêt bruts ont été de 31,7%, 40,1% et 69,8% pour les trois opérations.Il est évident que la rentabilité de l'activité non principale est nettement supérieure à celle de l'entreprise proprement dite.

Au premier semestre de 2020, les services riverains ont rapporté 416 millions de yuan.Sur ce total, les recettes provenant des services à valeur ajoutée fournis par les propriétaires non propriétaires ont augmenté de 9,5 à 121 millions de yuan, soit 29,2% des recettes totales, en raison de l'augmentation des services préalables à la prestation, des services consultatifs, des services spatiaux communautaires et des projets; les recettes provenant des services à valeur ajoutée fournis par les propriétaires ont augmenté de 165,6 à 40,1 millions de yuan, soit 9,6% des recettes totales, en raison de la croissance continue des ventes d'appareils ménagers et de places et de magasins.

En raison de la forte croissance des services à valeur ajoutée fournis par les propriétaires Maoris, le taux d'intérêt brut des services riverains est passé de 28,9% à 32,9% au cours du premier semestre de l'année précédente.

Au cours du premier semestre de 2020, les revenus des services communautaires à valeur ajoutée fournis par Beacon Garden se sont élevés à 603 millions de yuan renminbi, soit une augmentation de 96,2% par rapport à la même période de l'année précédente, soit 9,6% du revenu total de l'entreprise et 0,9% par rapport à la même période de l'année précédente.

Au cours de l 'évaluation, Li Chang Jiang, Directeur exécutif et Directeur général de Beagle Park Service, a déclaré que si le service immobilier est de classe 1 billion de la mer bleue, alors le service à valeur ajoutée est de classe 1 billion de la mer bleue, et que le service Beagle vient de commencer.« il faut espérer que la part de la société dans les services à valeur ajoutée sera multipliée par 1 ou 2, voire plus, et que la part des bénéfices sera probablement plus élevée que celle des revenus. »

Selon l 'industrie de Jiahe, les entreprises de l' industrie intégrée au cours des six premiers mois de fonctionnement, l 'augmentation continue de la capacité de production de sang est due principalement à trois points:

Au cours de l'épidémie, les services communautaires à valeur ajoutée sont devenus un nouveau point de croissance, la valeur moyenne des services communautaires à valeur ajoutée ayant augmenté de 40,3% au premier semestre de l'année par rapport à 28 entreprises;

La plupart des entreprises ont continué de développer des entreprises non résidentielles à haut rendement, principalement des bureaux et des entreprises commerciales;

En raison de l 'impact de l' épidémie, de nombreux gouvernements ont pris du retard dans la politique de subvention des entreprises immobilières en matière de finances, d 'impôts, etc., ce qui a permis d' optimiser les bénéfices globaux des entreprises.

Cela permet également aux marchés de capitaux de mieux reconnaître les opérations de gestion des biens immobiliers.Le 4 septembre, le prix de clôture de Beagle Park était de 9,7 dollars de Hong Kong, soit un taux de rentabilité de 5,1%, alors que le prix de clôture de Beagle Park était de 54,1 dollars de Hong Kong et le taux de rentabilité du marché de 62,83 dollars.

Toujours à la course.

Au cours des dernières années, le capital a augmenté l 'admiration des entreprises de gestion de biens.Entre 2014 et 2019, le nombre d 'entreprises cotées en bourse est de 1, 2, 2, 1, 6, 11.

Depuis le début de l'année, six entreprises de contrôle des biens ont été implantées sur le marché des capitaux, avec un financement total net de 4 milliards 390 millions de yuan.D'après l'information publiée, neuf formulaires ont été distribués et devraient être cotés d'ici à la fin de l'année, pour un montant total d'environ 25 milliards de dollars.

D 'après igük et Rui, 15 sociétés immobilières ont bénéficié d' un financement total d 'environ 30 milliards de yuan tout au long de l' année, soit 2,9 fois plus qu 'en 2019.La forte demande d 'expansion à court terme de la société et la demande de financement, ainsi que l' excellente performance des plaques de marché secondaires dans le contexte de l 'épidémie, confirment une fois de plus la valeur de la société immobilière et la facilité de financement de la société.

"Il est prévu que les deux prochaines années seront une période de créneau pour les entreprises de services immobiliers."Selon Wang zhaochun, Directeur adjoint du Comité de travail sur l 'harmonisation de l' Association.

La Bourse de hua 'an indique que, dans le cadre de ce cycle d' expansion du marché, les ventes annuelles de biens immobiliers ont atteint un pic d 'environ 1,7 milliard de mètres carrés entre 2017 et 2019.« compte tenu de l'ampleur des ventes de produits au cours des trois dernières années, l'industrie du contrôle des produits chimiques entrera dans une période de libération accélérée au cours des deux à trois prochaines années. »

Dans le même temps, « avec l'essor de l'économie régionale, le marché des biens immobiliers de base de notre pays sera progressivement en train de redresser son centre d'intérêt légitime, avec des stocks abondants et des possibilités d'amélioration considérables de la taille et de la performance de l'industrie du contrôle des produits chimiques ».

Dans le processus de "Course autour du cheval", la taille de l 'industrie reste la principale source d' énergie.D'après les descriptifs de placement des sociétés cotées en bourse, la part des entreprises cotées dans les acquisitions et les investissements stratégiques est comprise entre 60 et 70%.Au cours de la saison des rapports, de hauts responsables de plusieurs sociétés ont indiqué qu'à l'avenir, les possibilités de fusions - acquisitions seraient exploitées et élargies.Dans certains de ces domaines, tels que le commerce, le Bureau et d 'autres non résidentiels, sont également pris en compte par les entreprises.

Cela risque d'aggraver encore la vague de fusions - acquisitions.Selon Wang zhaochun, l 'apparition de fusions - acquisitions à grande échelle dans l' industrie signifie que le tournant stratégique de l 'industrie est arrivé et que le principal moyen d' éliminer les concurrents est passé de l 'ancien "prix du produit" au capital.

La tendance à une concentration accrue dans l'industrie de la gestion des produits chimiques sera également renforcée.Selon les valeurs mobilières de hua 'an, l' augmentation de la concentration dans l 'Industrie s' explique principalement par le fait que la première société de l' industrie du contrôle des produits chimiques dispose d 'un plus grand nombre de promoteurs immobiliers associés et profite pleinement de la croissance endogène des transferts de ressources au sein du Groupe.2, la tête d 'entreprise emprunte sur le marché des capitaux pour réaliser l' expansion à double ligne de la taille et de l 'activité, l' accélération de la concentration.

D'après les données disponibles, entre 2016 et 2019, la superficie de l'industrie du contrôle des produits chimiques est passée de 27,25 millions à 42,79 millions de mètres carrés, ce qui représente une augmentation de 43,6% de la part des municipalités.

 

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