百货淡出购物中心 北京路商铺租金见顶

　　日前,位于万博商圈的番禺万达广场万达百货突然拉闸关门,不少商家更是向媒体爆料反映事先没有任何先兆,损失惨重。即使是中国的商业旗舰集团,大连万达集团旗下的自营百货门店也不能摆脱走下坡路的局面。

　　据悉,万达虽然没有官方正式宣布全国关停45家万达百货门店,但在广东的关店事宜已全面展开。数据显示,在今年初10家万达百货关店之后,万达百货已展开第二次大规模调整,而广东今年已经关闭了东莞、增城、佛山、江门以及番禺门店。万达集团董事长王健林曾表示,万达百货差不多一半是亏损的,一半是盈利的,合并报表是亏损的。

　　除了购物中心中的百货零售店外,一向被认为租金、人流最有保障的临街商铺也出现租金见顶的情况。据了解,北京路有原租金达到45万元/月的商铺,今年租金降到30万元/月才找到买家。北京路附近的中介人员也表示,目前北京路到中山五路段租金仍能保持原状的商铺很少,大部分都是至少降租一两成。

　　据悉,目前北京路步行街零售街铺平均租金2500元/平方米/月,仍是广州商铺的最高水平地段,不过,有不少商铺正在面临难寻新租客的问题。

　　广东流通业商会执行会长黄文杰表示,百货已不是不可或缺的主力门店。来自高力国际的数据显示,截至季末,广州中高端购物中心首层物业平均固定租金环比下跌3.3%或同比下降0.8%至1078元/平方米/月。租金下降主要由新项目低于平均的租金水平以及部分现有项目的租金调整所致。

　　与此同时,在广州拥有四家实体店,号称广州商业面积最大的购物中心品牌高德汇,也于9月26日宣布改名为“优托邦”。据优托邦相关负责人介绍,品牌更名升级后,将致力于全面提升现有项目的形象、环境、品质、业态和服务。商场不再只是购物中心这么简单,更强调的是体验和欢乐,目前,商场除了有数十家大大小小国内外知名的餐饮品牌,以及超值实惠的欧尚超市、小Q儿童城、天河城奥特莱斯、东部旗舰级的家居卖场美居中心、迪卡侬运动超市等之外,还有按照国际标准比赛场地设计的全广州最大的室内真冰场。