国有土地使用権譲渡契約（土地使用権譲渡）

出譲方（甲）：_______u___u_u___u_____u___u______u_u_u u__u u___u u__u u u_u u u___u u u u u u__u u u_u u u u u

住所：_____メール番号：________メール番号：________________________________________________

法定代表者：グウグウ役職：グウグウグウ

譲り受け方（乙）：____u_u_u u_u u_u u_u_u_u__u_u_u_u_u__u u_u_u u_u_u u u_u_u u__u u_u u u_u u u u u u__u u u u u u u_u u u u u u u u u u u u

住所：_____メール番号：________メール番号：________________________________________________

法定代表者：グウグウ役職：グウグウグウ

第一条「中華人民共和国国土地法」の規定により、もともと分配方式で取得した土地使用権が譲渡（賃貸；担保）され、土地使用権の譲渡契約を締結しなければならない。

乙は不動産（または一部の不動産）を売却（賃貸、担保）するため、その使用範囲内（または相応の割合）の土地使用権を譲渡（賃貸、担保）する。

双方は自由意志、平等、有償の原則に基づいて、協議を経て、本契約を締結する。

第二条_____不動産使用土地は_____にあり、総用地面積は____.その位置は本契約書の図面の通りである。

図面は既に甲、乙双方に確認されている。

乙は当該不動産の使用範囲内の土地の国有土地使用証（または承認文書）を所有し、合法的な土地使用権を有する。

第三条乙は不動産を売却する（賃貸する；抵当にする）。甲が土地を譲渡する面積は_u u__不動産の総用地面積である。

甲が土地の面積を_____u㎡とし、______________u_____u_u__u u_u u_u__u_____%u;_;____u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u

本契約の下で譲渡された土地使用権は、_u_u不動産の使用範囲内で譲渡されていない土地使用権と一体となり、公有の、分割できないものとなり、隣接する各当事者は互いに協力し、必要に応じて相手方に便宜条件を提供しなければならない。

第四条土使用権の譲渡の年限は_____u年であり、_u u_u_から起算する。

第五条_______不動産の使用範囲内の土地は、もとの承認文書に基づき__u__用地となり、乙は国が定めた用途、都市計画及び建設要求に従って土地を使用しなければならない。

乙が土地の用途を変更する場合、甲の同意を得て、土地使用権譲渡金を再調整し、土地使用権譲渡契約を締結し、変更登録手続きを行わなければならない。

第六条乙は本契約の規定により甲に土地使用権譲渡金、土地使用料及び第三者に譲渡する時の土地増値費（税）を支払う。

第七条本契約の条項における土地使用権の譲渡金は一平方メートル当たりの人民元で、総額は___人民元です。

本契約は双方が署名した後、乙は現金小切手または現金で甲に譲渡金総額の_u__u u%を占め、合計____元人民元を契約履行の固定金として支払わなければならない。

契約書に署名した後、____u_u u日以内（または乙が不動産を売却した後_u u_u日以内）乙は、給付金をクリアした後、土地使用権の譲渡金の残金を支払う。

期限を過ぎても全部支払っていない場合、甲は契約を解除し、違約賠償を請求する権利があります。

（または：乙が賃貸不動産を賃貸し、毎年賃貸料の_u_u u%で譲渡金を相殺し、完全部譲渡金を相納するまで。

または：乙が不動産を抵当に入れた後、土地使用権譲渡金の残高を担保にする。

期限を過ぎても全部支払っていない場合、甲は契約を解除し、違約賠償を請求する権利があります。）

第八条乙は全ての土地使用権の譲渡金を支払った後、土地使用権の変更登記を行い、土地使用証を交換し、土地使用権を取得する。

第九条乙は___u_u u年から規定に従って毎年土地使用料を納付することに同意し、納付する時間は当年度の____月_u u_u__u日とする。

土地の使用料は一平方メートルごとに_u元です。

第十条契約に別段の規定がある場合を除き、乙は本契約に規定された支払日または支払日前に、契約に要求された一切の費用を甲の口座開設銀行口座番号に振り込むものとする。

甲の銀行口座に変更がある場合、変更後の日付内に書面で乙に通知しなければならない。甲が適時にこのような変更を通知していないため、延滞支払いによるいかなる遅延費用も、乙は違約責任を負わない。

第十一条乙は本契約により取得した土地使用権は、国家の関連規定に従って譲渡、賃貸、担保を行うことができる。

不動産所有者は、不動産の一部を売却（賃貸、担保）する際に、同時に不動産全体を譲渡（賃貸、担保）し、不動産全体を売却（賃貸、担保）します。

第十二条土地使用権の譲渡（賃貸、抵当）に際しては、譲渡契約（賃貸契約、抵当契約）または不動産売買契約に土地使用権譲渡（賃貸、担保）の章を設定しなければならないが、国の法律、法規と本契約の規定に違反してはならず、規定に従って譲渡（賃貸、担保）登記を行ってはならない。

第十三条土地の譲渡期限が満了し、土地の使用者が再延長を申請する場合、改めて甲と譲渡契約を締結し、土地使用権の譲渡金を支払い、そして登記を行わなければならない。

土地使用者が期間の延長を申請しない場合、本契約の下の土地使用権、地上建築物及びその他の付着物所有権は国から無償で返送され、土地使用者は土地使用証を返納し、規定に従って抹消登記を行う。

第十四条一方が契約書の条項の義務を履行できない場合、本契約に違反すると見なされ、違約側は相手方から違約状況を具体的に説明する通知を受けた後、当該違約を是正する。

もし_002639;_日内に是正されていない場合、違約側は違約による一切の直接及び予見可能な損失を相手方に賠償しなければならない。

第十五条乙が時間通りに任意の未払金を支払うことができない場合、滞納の日から毎日のように支払うべき費用の_u__%によって滞納金を支払う。

第十六条本契約の締結、効力、解釈、履行及び紛争の解決はいずれも中華人民共和国の法律の保護と管轄を受ける。

第17条本契約の執行により紛争が発生した場合、紛争の各当事者が協議し解決する。

協議ができない場合、以下の（）項によって解決します。

（1）仲裁機関に仲裁を頼む。

（2）管轄権のある人民法院に起訴する。

第十八条本契約は_______月_______日に中国____________u_u_u u u u省（自治区、直轄市）__________________

第十九条本契約に規定されていない事項は、双方が約定した後、契約の添付資料とすることができる。

甲：グウグウグウグウグウウグウウウウウウウウウウウウウウウ乙：______u u_u u u_u u_u_u u u_u u u_u u u u_u u u u u u_u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u

法定代表者：グウグウ法定代表者：グウグウ

グウグウ年ウグウ月ウウグウ日ウウグウグウグウグウ年ウグウ月ウグウ日