疫病の影響で香港の小売業は「雪上の霜」となり、商業用不動産は賃料の引き下げを決めました。

新しい冠の肺炎の疫病の影響を受けて、今年の2月に中国の香港の小売業の“雪の上で霜を加えます”。テナントの資金圧力を緩和し、疫病の影響を低減するために、香港の恒基兆業、新鴻基、新世界発展などの不動産会社とショッピングセンターのオーナーが相次いで家賃の緩和案を発表し、2月分の家賃を引き下げた。
香港恒基兆産業不動産有限公司は、小売業、食品飲料及び教育業界の中小テナントに対して、会社の家賃を20%から60%に引き下げたと発表しました。恒基兆業は「2月の香港の小売業、食品飲料業界は新冠肺炎の流行状況に深刻な影響を受けた」と話しています。
香港新鴻基不動産発展有限公司によると、その商業体テナントの中のファッションブランドは大きな割合を占めており、この部分のテナントの2月分の家賃は30%から50%まで下がるという。
多くの高級ブランドの商業体テナントのオーナーである新世界発展有限公司も、2月分の家賃を引き下げたいと表明しています。地下鉄駅ショッピングセンターの運営者である香港鉄道有限公司（MTR Corp）は、中小企業に対して家賃を調整し、チェーン店と国際ブランドのテナントに対して、一連の緩和策を発表しました。
不動産投資信託基金を引率して、そのコミュニティショッピングセンターに総額800万香港元の賃貸料の緩和方案を発表しました。その中には家賃の引き下げ、リース料の免除、テナントの分割払い、延滞による利息とサービス料の免除などが含まれています。
2019年に継続的な社会不安によって、香港の観光業と小売業は引き続き衝撃を受け、多くの小企業の生存を脅かされました。香港小売管理協会がこれまで発表したデータによると、2019年6月から97%の小売企業が赤字を出しており、そのうち90%が中間以上の損失を示しており、57%が赤字が深刻だという。
今年の疫病の発生に伴って、香港の小売業は今後数ヶ月の間に直面する情勢が更に厳しくなります。香港特別行政区政府統計局の最新データによると、香港の2019年12月の小売業総売上高の暫定予想は362億香港元で、同19.4%下落した。政府のスポークスマンは、「最近の新型の冠状ウイルスの発生状況の脅威は、香港を訪れる観光業や地元の消費雰囲気に深刻な打撃を与え、小売業の経営環境はさらに悪くなっている。疫病の発展とコントロール状況は小売業の販売の短期的な見通しに大きく関わっています。政府は細心の注意を払うだろう」
2020年2月18日0時までに、中国で累計で新型の冠状ウイルスの感染が確認されたのは72436例で、香港では累計60例が確認された。