Jagor Ne Peut Pas Se Séparer De L 'Immobilier.

Jagor, qui a toujours dit qu 'il retournait à l' industrie de l 'habillement, est toujours difficile de séparer les opérations immobilières.

Le 1er août, yagor a publié un communiqué sur l 'accès des filiales à 100% à la terre, dans lequel il est indiqué que la filiale à 100% de la société, Heya Business Services Limited, de Ningbo, avait mis en concurrence, à un prix de 3 milliards 997 millions de dollars, les droits d' utilisation des terres de construction de l 'État pour le bloc de wujiangkou de l' arrière - district de Haishu dans le cadre d 'une opération de concession sur le système de commerce en ligne.

Selon la circulaire, les terrains en question sont utilisés comme terrains résidentiels municipaux (Commodity Commodity House) / résidences urbaines, services financiers commerciaux, commerce de détail, restauration, hôtels, terrains de divertissement, d 'une superficie de 191,179 mètres carrés.

Yagor, fondée en 1979, de l 'habillement d' une ville à la première marque chinoise de vêtements masculins et progressivement tournée vers un mode d 'exploitation diversifié et professionnel, a mis en place une marque de vêtements, le développement immobilier et l' investissement financier dans les trois branches d 'activité, mais avec l' évolution de la situation sur le marché, les entreprises d 'investissement de yagor se sont progressivement enfoncées dans la boue et ont commencé à s' engager à reprendre leur activité.

　　C 'est dur de couper l' immobilier.

Le 30 avril, yagor a publié un communiqué d 'ajustement stratégique dans lequel il était indiqué que l' accent serait davantage mis sur le développement du secteur de l 'habillement et que les investissements financiers dans les secteurs non industriels seraient supprimés, à l' exception des investissements stratégiques et des engagements en matière de voyages.

L 'ancien "troïka" est devenu le sujet de l' habillement aujourd 'hui, l' immobilier est devenu le seul sous - secteur, les opérations d 'investissement sont progressivement exclues.

Dès 2016, yagor a affirmé qu 'il s' attachait à développer le secteur de l' habillement et qu 'il proposait une stratégie de « construire un autre yagor en cinq ans ».Mais au bout de trois ans, il n 'y a eu que la Division difficile entre yagor et l' immobilier.

En 2017, yagol a cédtrois parcelles situées à Ningbo et Zhoushan à un coût de près de 4 milliards de yuan; en juillet 2017, yagora a financé à hauteur de 2 milliards de yuan la Shanghai yagol Investment Development Co. Ltd; en 2018, yagora a réussi à se faire concurrence à un milliard de dollars pour l 'été de Tianjin; en février 2019, yagora acheté à 300,9 milliards de dollars pour les trois parcelles du ruisseau; en mars 2019, jagora acheté à 45millions de dollars pour le district de qiriver de la ville de Gansu; en 2019; en 2019; en 2019; en mars 2019, jagora acheté à hauteur de 45millions de Yang. Gore a créé yagorkang brigade Holding Co., Ltd, en tant que nouvelle société d' investissement étranger, qui gère les investissements industriels, le développement immobilier, la location de logements et les services de conseil en matière d 'information immobilière.

Au cours des huit premiers mois de cette année seulement, il y a eu quatre projets immobiliers à yagor, alors qu 'il n' en reste pas moins que les projets dans le secteur de l 'habillement sont peu nombreux.Jacob, en parlant de retour à la propriété, de possession continue et de dépenses d 'Exploitation immobilière, dit que l' immobilier est le propriétaire et l 'habillement secondaire.

Lors de l 'Assemblée générale des actionnaires du 20 mai, Li a déclaré: « ce qui n' est pas mon métier, c 'est mon métier de gagner de l' argent ».Le nom de Jacob est connu sous le nom de "locataire invisible".

Toutefois, à la suite d 'une configuration multidimensionnelle, les recettes provenant des opérations immobilières de yagor ont diminué.Selon le rapport annuel de 2018, les recettes d 'Exploitation immobilière ont diminué de 17,8 à 3 milliards 990 millions de yuan et les bénéfices nets de 14,5 à 1 milliard 50 millions de yuan.

　　L 'exploration de l' industrie du vêtement n 'a pas donné de résultats.

Dans une interview avec les médias, Li Rucheng a déclaré que l 'âge d' or du marché immobilier était révolu et que les risques d 'investissement financier étaient élevés.

Dans le cadre de la stratégie de développement, le retour de yagor à l 'industrie de l' habillement a été axé sur l 'exploration de nouveaux détaillants et de nouvelles façons de relier les consommateurs.

En 2018, yagor a lancé une usine intelligente, construit une plate - forme de vente intelligente et ouvert les canaux en ligne; au début de 2019, yagor s' est joint au plan stratégique Ali a100 pour coopérer pleinement sur les plans opérationnel, technique et intellectuel; en mai 2019, yagor a signé un accord de coopération stratégique avec les entreprises du sapin afin d 'optimiser les circuits de distribution, d' explorer de nouveaux scénarios de vente au détail et d 'améliorer la valeur de la marque.

En outre, dès le début de 2016, après le retour de Jacob à son activité principale, Gong naijie, un taiwanais et designer de Georges Armani, s' est rendu en Europe pour visiter les principaux fournisseurs de tissu.

En juin de cette année, jagor a lancé la série de t - shirts du roi des lions de Disneyland, finalisant le premier IP commun, un style plus jeune, attirant encore plus les consommateurs de 85 ans plus tard et leur redécouvrant la connaissance de yagor.

Il est intéressant de noter que yagor a déclaré qu 'il fallait attirer de jeunes consommateurs, mais qu' il a complètement fermé le portail de la marque Gy, jeune homme de mode.Selon les données disponibles, le Gy a fermé 95 magasins en 2018, laissant un seul site Web indépendant.Pour ce qui est de la fermeture de Gy, Li Rucheng a déclaré que le taux d 'intérêt brut de Gy était d' environ 40% et que la concurrence sur le marché était très vive et que la poursuite de l 'exploitation risquait d' entraîner des pertes, de sorte que la marque a été retirée à temps.

Après des innovations et des mises à niveau continues, le commerce des vêtements de yagor ne semble pas s' être beaucoup amélioré.Selon les données financières, le coût d 'exploitation de la marque yagor en 2018 a augmenté de 1,31% par rapport à l' année précédente et celui de l 'habillement de marque de 10,46%.

La principale marque de yagor Youngor a un grave problème de vieillissement de la marque et de durcissement de la population de consommateurs, les clients d 'origine ont également été distribués par les marques internationales, de sorte que la marque est inévitablement dans un dilemme de développement.

En tant qu 'entreprise de vêtements ayant 40 ans de qualification, la qualité de son processus et de ses vêtements a un certain avantage, mais la question de savoir comment utiliser cet avantage pour raconter une histoire vivante et visuelle qui attire les consommateurs est à prendre en considération.Tam Jin - soo