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Li yigo

Avant la fête du printemps, on m 'a demandé quel était l' impact de l 'épidémie de Wuhan sur l' immobilier.Je pense que l'épidémie a des répercussions sur l'économie dans tous les secteurs, mais l'immobilier peut être l'un des secteurs les moins touchés.

L'impact de l'épidémie sur l'immobilier est double: il s'agit de la propriété foncière et de la vente.L'impact sur le premier est considérable.

La plupart des entreprises immobilières possèdent un certain nombre de biens, généralement des biens commerciaux et des services de voyage.Shopping Mall, la fête du printemps, qui était la plus prospère de l 'année, est aujourd' hui à peine ouverte et peu populaire, le chiffre d 'affaires a chuté de 10 à 1.La plupart des entreprises immobilières ont pris des mesures d'exonération des loyers pour aider les commerçants à surmonter les difficultés.

La brigade Wen est plus difficile, les terrains de jeux et les glaciers de neige ont généralement choisi de fermer.Un peu plus gros, on estime à plusieurs milliards de moins.Bien que le Conseil national pour le développement et la réforme demande instamment que les conditions soient réunies pour que les travaux reprennent dans la mesure du possible, il s'agit essentiellement d'entreprises industrielles, et il est à craindre qu'il faille attendre quelques jours avant que la Brigade des lettres ne soit rouverte.

Personnellement, je suggère que les villes situées en dehors du Hubei créent également les conditions nécessaires à l 'ouverture de la brigade Wen Yi dans des conditions de sécurité et de contrôle de l' épidémie.La plupart des installations de divertissement sont situées à l'extérieur, dans des espaces ouverts et dans des conditions de circulation de l'air, à condition que le nombre d'entrées soit légèrement limité et que le port d'un masque soit exigé et que les sièges soient espacés, ce qui n'est pas moins dangereux que de prendre un bus ou un métro.

A également une influence sur la vente de biens, mais elle peut être contrôlée.L'effet le plus important, bien sûr, est la fermeture des bureaux de vente, la non - vente des maisons et l'absence de revenus pour les propriétaires.Le retour de la vente est la principale source de financement des flux de trésorerie des entreprises immobilières, cette fois - ci, l 'épidémie a soudainement bloqué la pression sur tout le monde.

Dans les villes de troisième et quatrième lignes, on s'attendait à ce que le secteur du retour soit interrompu pendant la fête du printemps, où les ventes au cours de l'année précédente représentaient plus de 230% de l'ensemble de l'année; dans les villes de deuxième ligne, bien que la fête du printemps soit l'une des plus basses de l'année, il y aurait eu des échanges plutôt qu'une interruption de la circulation.

Personne ne sait quand rouvrir le magasin.Personnellement, je continue de suggérer que les villes autres que Hubei soient autorisées à ouvrir leurs locaux à la fin du mois de février, dans des conditions de sécurité et de contrôle.Désinfecter complètement, chaque personne doit porter un masque, limiter la circulation des passagers à l 'entrée (et pas beaucoup de personnes) et les vendeurs et les clients doivent rester à plus de 1,5 mètre de distance pour négocier.Pour ce qui est de signer le contrat, bon travail, il suffit de monter à la table et de le signer.Si l'épidémie n'avait pas eu lieu, il y aurait eu une vague d'échanges en mars.

Les propriétaires s' inquiètent de ne pas savoir quand rouvrir le bâtiment et de ne pas savoir si les acheteurs viendront après la réouverture.J'ai ajouté que l'épidémie n'a fait que bloquer les ventes et retarder les transactions, mais qu'elle n'a pas pu éliminer la demande.La date à laquelle la demande de logement a repris est liée à la situation économique et à la confiance des acheteurs.

J'ai proposé que les bureaux de vente soient autorisés à rouvrir à la fin du mois de février dans l'espoir de rattraper l'étape de mars.Mais la reprise n'a pas été possible non plus en mars de cette année.Par conséquent, la plupart des entreprises immobilières doivent être préparées psychologiquement au cours du premier trimestre de l'année en cours, ce qui est probablement le pire de la même période depuis près de 10 ans.Les petites et moyennes entreprises couvrent leurs poches, les entreprises de la tête sont mieux à même de résister aux risques et osent prendre de grosses mains en cas d 'épidémie.Le 11 février, la première concession foncière de l 'année des rats de Pékin a permis de vendre 8 milliards de parcelles, et des dizaines de Tours d' offres de terrain ont continué d 'être offertes.

Un trimestre de mauvaises récoltes, les petites et moyennes entreprises sont en difficulté.Mais tu ne peux pas attendre.

Il a été dit que certains responsables de projet avaient repris leurs travaux au début des huit premiers mois et qu'ils étaient occupés à travailler à domicile, à tenir des vidéoconférences et à discuter de programmes.Cependant, pour les lignes de vente, le plus important, c 'est de savoir quand on peut vendre, sachant que le patron n' a pas réduit les ventes tout au long de l 'année en raison de l' épidémie.

Comme on l'a dit plus haut, les entreprises immobilières sont confrontées à des pressions de trésorerie qui sont quasiment inexistantes.Il faut donc trouver un moyen d'obtenir des clients, de localiser les clients et d'obtenir des recettes en espèces à l'avance avant d'ouvrir le bâtiment.La solution la plus viable consiste à vendre des maisons en ligne.Maintenant que le VR est si perfectionné, la vidéo ne pose aucun problème.Il n'y a pas non plus d'obstacle à la communication vidéo entre les clients et les vendeurs.S' il y a un accord, le client peut appeler d 'abord pour verrouiller la maison et, dans le cas d' un contrat officiel, il n 'est pas trop tard pour le signer dans un mois.

Pour attirer les clients, garder les clients, les propriétaires doivent faire preuve de bonne foi.Le moment est venu de lancer une campagne de marketing.Banlieue, il y a de bonnes raisons.Le 13 février, Heng a commencé à mettre en place tous les bâtiments en ligne, les acheteurs d 'ici au 10 mai bénéficient d' un prix d 'achat le plus bas, d' un retrait injustifié, de multiples concessions, etc.Rappelez - vous qu 'au début de l' année dernière et à l 'occasion de la fête nationale, Heng a lancé la plupart des activités de marketing, les ventes ont été très efficaces.

Personnellement, je pense juste que pendant la campagne de marketing, il y a 5 000 à 20 000, le montant des concessions est un peu bas.Je suggère que le montant des concessions soit divisé en zones urbaines, soit 50 000 à 20 000 pour les villes des trois ou quatre lignes, au moins 10 000 à 50 000 pour les villes de la deuxième ligne et au moins 20 000 à 100 000 pour les villes de la première ligne.C'est ce qui attire les épidémies.Les petites et moyennes entreprises, en particulier celles qui sont fortement endettées et soumises à des contraintes financières, doivent agir plus rapidement et plus résolument.

Beaucoup d 'amis disent que j' aimais chanter le marché libre, en fait, c 'est un grand malentendu.Je m 'y oppose depuis longtemps, c' est que le prix de l 'immobilier augmente trop vite, ce qui n' a rien à voir avec le marché du chant vide.Et même aujourd 'hui, je pense que l' immobilier chinois a encore une longue période de développement, mais les prix ne doivent pas augmenter comme auparavant.Même si l 'épidémie bloque le marché immobilier maintenant, j' ai confiance en l 'immobilier chinois, après l' épidémie, je vais certainement acheter deux ensembles ou deux.La seule chose à rappeler, c'est que l'on ne considère plus les maisons de produits dans le passé, mais qu'il ne s'agit plus d'une bonne variété d'investissements sans risque et rentables.