中大商圈建立首个牛仔纺织品专业市场

　　近日，中大纺织商圈(以下简称中大商圈)出现了首个牛仔纺织品专业市场。11月22日，鸿洲国际轻纺城一期纽约牛仔城首次召开项目推介会，其与广东省纺织协会共建的“广东省牛仔纺织品研发基地”也同时揭幕。该项目首层商铺平均年租金8万元/间，目前已吸引数百家广东牛仔纺织品企业签约进驻，明年投入使用。

　　鸿洲国际轻纺城位于新滘西路与凤康路交会处，附近有已经开通的地铁8号线中大站，而规划建设的地铁11号线逸景翠园站将与该项目负一层连接。项目负责人表示，该项目预计总投资额达10亿元，总建筑面积100万平方米，定位为大型纺织物流综合项目，将包括商贸、办公、仓储物流、会展、电商等多项功能。据悉，目前中大商圈成熟的纺织专业市场铺租普遍达1000-3000元/平方米/月，一些商铺的租金比北京路商铺还要贵。鸿洲国际轻纺城作为新项目，为了汇聚人气，其进入门槛比较低。现场招商人员透露，目前招商的一期首层商铺，平均租金仅8万元/年，商铺标准间建筑面积二三十平方米，月租金单价两三百元。而最贵的中轴线临街商铺，月租也仅700多元/平方米，还不到其他项目街铺的一半。

　　更吸引商家的是，该项目的签约期可长可短，最短3年，长的可签约8年、15年，租金可分期三年一付，大大减少商家压力。另外，该商铺层高超过6米，最高的甚至达7.2米，可自行间隔成复式商铺。项目首层每间商铺都设有复式橱窗，展示效果更好。

　　专业市场在引导和推动产业转型升级过程中，正发挥着越来越重要的作用。纽约牛仔城作为中大纺织商圈首个以牛仔现代化物流项目横空出世，与广东省纺织协会共建牛仔产业公共服务平台，对成熟商圈的市场向现代化产业服务升级，具有示范和引领的作用。

　　据了解，鸿洲国际轻纺城位于中大商圈凤康路中轴第一排，坐拥年交易额过千亿的成熟商圈资源，扼守中大商圈的南大门黄金要道。毗邻3条地铁线，11号地铁线与本项目无缝连接。直接内环、二环、华南、新光快速干线，快速通往琶洲会展中心，流花、沙河等服装商圈，交通十分便捷。

　　该项目斥资10亿，建百万平方米的超大规模纺织物流综合项目，涵盖商贸、仓储物流、会展、电商和产业综合公共服务平台等多项功能。设有数字化导购系统，7.2米超高复式商铺，每铺均有复式橱窗，在有限的空间、面积内，争取更大的营业空间和更好的陈列效果，设计以展览功能起到导向性，以展促进交易。10万平米仓储物流中心、6米高写字楼、2万平米展贸广场、银行、餐饮、电梯、停车场完善配套。

　　项目负责人介绍，中大纺织商圈经过30年市场自发形成和政府引导，造就了全国第二大纺织交易中心，15万从业人员，65个专业市场，商铺总建筑面积约350万平方米，年销售额高达1000亿元。但是，拥有4个国家级的产业集群、产值规模超过数百亿、广东占有绝对优势的牛仔纺织，没有一个专属的交易市场。这既是商圈空白，也是鸿洲国际轻纺城的发展机遇。为此，鸿洲国际轻纺城整合了政策、传统商圈和产业服务机构等多方面的优势，致力要打造“牛仔采购第一站”。